Schönes Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und idyllischem Ausblick

Die Immobilie befindet sich in ruhiger innenstadtnaher Lage mit einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, sowie zu medizinischen Versorgungseinrichtungen und Apotheken. Das nahegelegene Erholungsgebiet "Hopener Wald" ist fußläufig erreichbar.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Lohne (Oldenburg) bietet mit seinen beeindruckenden 348,86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen außergewöhnlich viel Platz und Komfort. Insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 modern ausgestattete Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC, machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis jedoch zum Ende Oktober gekündigt. Aufgrund des Verkaufs wird die Erdgeschosswohnung nicht nachvermietet. Das Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer als kombinierte Wohn- und Arbeitseinheit genutzt. Die gewerbliche Nutzung als Arbeitsstätte ist behördlich genehmigt.Die durchdachte Raumaufteilung schafft in beiden Wohneinheiten großzügige Wohn- und Lebensbereiche, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 804,00 m² umfasst einen gepflegten Garten, der sowohl zur Erholung einlädt als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss bietet einen direkten, idyllischen Blick auf den nahegelegen Burgwald. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Lohne (Oldenburg) rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe, die solide Substanz und das enorme Potenzial, das es seinen künftigen Eigentümern bietet.Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.++Aufteilung++*Erdgeschoss:- 5 Zimmer, Essen/Kochen, Vorrat, Diele, Duschbad, Bad, WC, Heizung, Flur, Treppenhaus, Garage- ca. 168,54 m²*Obergeschoss:- 6 Zimmer, Treppenhaus/Flur, Diele, Küche, Bad- ca. 180,31 m²

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenBezugnach Absprache