Skandinavisches Wohngefühl mit Weitblick ins Grüne! SCHWEDENHAUS mit NATURPOOL Nähe ZEILARN (Erbpachtgrundstück)

+ Gemeinde Zeilarn, Gumpersdorf
+ sehr ruhige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne
+ ca. 6,5 km zur Autobahnanbindung A94 München/Passau (Marktl)
+ ca. 18 km nach Eggenfelden
+ ca. 22 km nach Altötting
+ ca. 33 km nach Mühldorf am Inn
+ ca. 70 km nach Salzburg (A)
+ ca. 100 km zum Flughafen München

+ dieses Wohnhaus versprüht einen ganz besonderen Charme und Wärme
+ sehr heller sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ Schwedenofen
+ BJ 2006
+ 2 Bäder, 2 WC (renoviert ca. 2018 und ca. 2022/2023)
+ Holzständerbauweise (Schwedenhaus)
+ sehr guter energetischer Bau - schönes Raumklima, geringe Unterhaltskosten
+ sehr gute Dachisolierung (ca. 40 cm Steinwolle)
+ Holzfenster, 3fach verglast
+ Heizung: Abluftwärmepumpe
+ Erbpachtzins derzeit jährlich € 799,00 - Restlaufzeit 79 Jahre (€ 1,00/m²)
+ Erbpachtzins ab 2027 jährlich ca. € 1.200,00 (ca. € 1,49/m²)
+ das Grundstück kann eventuell auch gekauft werden
+ Carport
+ Wallbox
+ große Gartenhütte
+ Sauna
+ herrlicher Naturpool, ca. 30 m² und ca. 1,80 m tief
+ Energieverbrauchsausweis 39,50 kWh (m²a), Klasse A
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!

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