Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage / Nebengebäude und Grundstück in Zentraler Lage von Schönecken.

Schönecken, mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein typisches Eife- Dorf in der Westeifel mit Burgruine, engen Gassen und jahrhundertealter Handwerkstradition im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt an der Nims, inmitten der Prümer Kalkmulde .
In nördlicher und westlicher Richtung grenzt die "Schönecker Schweiz" an den Ort, das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier befinden sich unter anderem seltene Insekten und Orchideenarten und ausgedehnte Wanderwege.
Schönecken, mit einer guten Infrastruktur, verfügt über Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Restaurants und zahlreiche Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus findet man im ca. 8,5 km entfernten Prüm.

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage / Nebengebäude und Grundstück in zentraler Lage von Schönecken.

Grundstück:
Das Grundstück der Immobilie umfasst ca. 807 m² und ist über eine gepflasterte Auffahrt zu erreichen.

Der Garten mit Rasen, Sträuchern und Sitzmöglichkeiten, befindet sich an der Vorder- sowie Rückseite des Hauses.
Im Außenbereich befindet sich eine Garage sowie 3 Pkw - Stellplätze.

Die Immobilie ist ideal für Menschen, die eine zentrale Wohnlage mit einer guten Infrastruktur bevorzugen.

Die Zuwegung zur Immobilie ist über ein Geh- und Fahrrecht über das Nachbargrundstück geregelt. Das Geh- und Fahrrecht ist im Grundbuch eingetragen.

Baujahr:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 + 1976 in Massivbauweise gebaut.


Wohnfläche / Nutzfläche:
Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss.

Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellerbereich von ca. 124 m², im Nebengebäude und der Garage von ca. 25,35 m².


Balkon / Terrasse:
An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Balkon. Dieser ist von der Vordertür und vom Wohnzimmer erreichbar.

Dach:
Das Dach des Hauses wurde mit Betondachziegeln eingedeckt.

Fenster:
Die Fenster im EG sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und stammen aus dem Jahr ca. 1973 / 1976. Die Hauseingangstür ist eine massive Holztür.

Decken / Böden:
Die Decke zum KG und EG ist eine Betondecke.
Die Decke vom EG bis zum DG ist eine Holzdecke.

Die Böden wurden mit Fliesen, PVC und Teppich verlegt.


Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Öl - Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1995. Der Kessel ist ein Niedertemperaturkessel.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Im Wohnzimmer ist einen extra Kamin vorhanden.

Internet:
In dem Ort Schönecken wurden Glasfaserkabel verlegt. Diese liegen in der Straße, wurde aber noch nicht bis zum Haus verlegt.

Lift:
Im Haus befindet sich einen Lift.

Renovierung:
Neue Einbauküche mit Elektrogeräten 2025.
Neue Böden im Wohnzimmer und ein Schlafzimmer in 2025.
Das Haus ist Renovierungsbedürftig.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in:

. 3 Kellerräume
. Badezimmer
. Waschraum
. Heizungsraum und Tankraum

Vom Keller hat man über einer Außentreppe Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:
Das EG ist aufgeteilt in:
. Flur
. Küche
. Abstellraum
. Esszimmer
. Wohnzimmer
. 3 Schlafzimmer
. Badezimmer (Wanne, Dusche, WC und Waschbecken)
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Über eine Einschubtreppe hat man Zugang zum Dachgeschoss. Eine feste Treppe könnte nach dem vorliegenden genehmigten Bauplan eingebaut werden.
Garage:


Eine Große Garage befindet sich rechtsseitig vom Haus. In der Garage ist ein Strom- und Wasseranschluss vorhanden.
Die Garage ist mit einem Elektro-Tor ausgestattet.

Sie bietet Platz für 1 Auto, Fahrräder, Gartengeräte etc.
Von der Garage hat man einen direkten Zugang zum Hobbyraum und Garten.

SonstigesAllgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 124,00 m², 1 Etagen