Charmante Pension in Bad Elster - in attraktiver Lage

Zentral und dennoch beschaulich gelegen, überzeugt Bad Elster mit einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 12 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof - ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen. Wer häufiger in die Lüfte abhebt, schätzt die günstige Lage zum nächsten Flughafen, der in rund 42 Minuten erreichbar ist.

Bad Elster selbst, das traditionsreiche Staatsbad im Herzen des Vogtlands, vereint Erholung und Infrastruktur auf einzigartige Weise. Die charmante Kurstadt begeistert mit ihrem weitläufigen Kurpark, dem renommierten König Albert Theater sowie einer Vielzahl an Gesundheits- und Wellnessangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind im Ortskern fußläufig erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag.

Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Vogtlands bietet die Region zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die den Ausgleich zum städtischen Trubel suchen. Hier lässt sich Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

In attraktiver Lage des traditionsreichen sächsischen Kurortes Bad Elster präsentiert sich dieses liebevoll eingerichtete Pensionsgebäude ``Fürstenhof`` aus dem Jahr 1910.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 1993/1994 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Auf insgesamt rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit jeweils etwa 100 m², verbindet die Immobilie historischen Charme mit einer einladenden, persönlichen Atmosphäre.

Das Haus wird derzeit als gut laufende Pension mit acht Gästezimmern betrieben und ist eine beliebte Adresse für Kur- und Urlaubsgäste. Die ganzjährige Ausrichtung spricht sowohl Besucher für erholsame Urlaubstage und ambulante Kuren als auch Kurzurlauber, Motorradreisende und Angehörige von Kurgästen an. Kurpark, Theater und Kulturangebote sowie die Badelandschaft mit Soletherme sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die großzügigen Gästezimmer mit etwa 22 bis 30 m² verfügen über Dusche, WC, TV. Einige Zimmer bieten einen eigenen Balkon. Insgesamt stehen fünf Balkone zur Verfügung, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.

Der rückwärtige Garten bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich eröffnet die bisherige Raumaufteilung Potenzial zur Erweiterung des Pensionsbetriebs: Im Dachgeschoss befindet sich derzeit die Eigentümerwohnung, deren Räume bereits früher als Gästezimmer hergerichtet wurden.
Auch im Erdgeschoss können zuvor als Wohnung genutzte Räume wieder in die Vermietung einbezogen werden.
Nach Angaben der Eigentümer lässt sich das Angebot dadurch auf insgesamt zehn vermietbare Zimmer erweitern.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit der vorhandenen Ausstattung übergeben.
Damit bestehen gute Voraussetzungen, den laufenden Pensionsbetrieb fortzuführen und individuell weiterzuentwickeln.
Alternative Nutzungskonzepte sind ebenfalls denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der denkmalrechtlichen Vorgaben.

Ein gepflegtes Haus mit Geschichte, herzlichem Ambiente und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Interessenten, die eine etablierte Pension in Bad Elster übernehmen und mit eigenen Ideen in die Zukunft führen möchten.

Provisionshinweis7,14 % inkl. MwSt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt entsteht der Provisionsanspruch von Vogtland Immobilien. Die Maklerprovision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die genaue Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, dem Maklervertrag oder der individuellen Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien.SonstigesAngaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt Vogtland Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Interessenten wird empfohlen, die für ihre Kauf- oder Mietentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 34.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.11, Distanz zum Bus: 0.19