Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Hanglage

Klingenthal liegt im Herzen des Vogtlands, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Erzgebirges - eine Region, die mit ihrer ursprünglichen Natur und ihrem unverwechselbaren Charme begeistert. Die Stadt ist bekannt als bedeutendes Zentrum des Musikinstrumentenbaus und blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück, die bis heute das kulturelle Leben prägt.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten: Weitläufige Wanderwege, Radstrecken und im Winter bestens präparierte Loipen sowie Skipisten machen die Region zu einem attraktiven Ganzjahresziel. Das nahegelegene Skigebiet Aschberg sorgt für winterlichen Freizeitspaß direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur der Stadt stellt eine solide Grundversorgung sicher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Plauen und Zwickau.

Wer ein Leben im Einklang mit der Natur sucht, fernab vom städtischen Trubel und dennoch gut vernetzt, findet in Klingenthal eine lebendige Gemeinschaft mit hohem Freizeitwert und einem angenehmen, ruhigen Wohnklima.

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Brunndöbra in Klingenthal.
Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 900 m² Fläche in Hanglage.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2013 umfangreich renoviert und saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade, die Fenster sowie das hochwertige Naturschieferdach erneuert.
Auch Teile der Elektrik wurden bereits modernisiert. Äußerlich präsentiert sich das Haus daher in einem gepflegten Zustand.
Im Inneren besteht weiterer Renovierungsbedarf, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienhaus, Ferienimmobilie oder ruhiger Rückzugsort im Grünen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei separate Gäste-WCs sowie einen Kellerbereich, in dem sich das Badezimmer befindet.
Beheizt wurde die Immobilie bislang über eine Gastherme, welche derzeit defekt und nicht in Betrieb ist.
Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden, der mit Holz beheizt werden kann und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.

Die biologische Kleinkläranlage wird gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzt.
Die ruhige Lage sowie das großzügige Grundstück bieten viel Potenzial für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Highlights auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche
- Ca. 900 m² Grundstück
- Sechs Zimmer auf zwei Etagen
- Garage vorhanden
- Naturschieferdach
- Fassade und Fenster ca. 2013 erneuert
- Elektrik teilweise modernisiert
- Kamin mit Holzheizung
- Biologische Kleinkläranlage gemeinsam mit Nachbar
- Ruhige Hanglage
- Innen renovierungsbedürftig
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Provisionshinweis2975,-Euro inkl.MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt Vogtland Immobilien keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 56.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.95, Distanz zum Bus: 0.47