Zuhause am Stadtwald - Familienleben im Reiheneckhaus mit Keller

Auf der Sonnenwiese wohnen Sie ruhig, grün und trotzdem angenehm nah an der Wolfsburger Innenstadt. Das moderne Wohngebiet grenzt direkt an den Stadtwald und verbindet damit eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen in die Stadt. Spaziergänge und Fahrradrunden beginnen praktisch vor der Haustür, während ein zentral gelegener Spielplatz gerade für Familien mit Kindern ein schönes Plus ist.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wolfsburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Für Pendler ist die Sonnenwiese ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnen A39 und A2 sind sowohl das Volkswagenwerk als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Braunschweig liegt weniger als 30 Autominuten entfernt.

So verbindet die Sonnenwiese vieles, was das Wohnen in Wolfsburg besonders angenehm macht: viel Grün vor der Haustür, ein modernes Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie im Alltag brauchen.

Viel Platz zum Leben, ein moderner Grundriss und gleich mehrere Lieblingsplätze drinnen wie draußen - dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 2013 bietet auf rund 164 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem großzügigen Zuhause wünschen. Dazu kommen ein 335 m² großes Grundstück, ein Vollkeller - eine echte Besonderheit auf der Sonnenwiese - und ein Doppelcarport.

Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, angenehm hell und bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Gleich mehrere Türen führen auf die Terrasse und in den Garten und verbinden den Wohnbereich im Sommer direkt mit draußen. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Duschbad ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer mit rund 21 und 14 m² zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad bietet mit Badewanne und großer Dusche viel Komfort, ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Und auch damit ist das Platzangebot noch nicht ausgeschöpft: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Bereich, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen als Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum nutzen können. Die angrenzende Dachterrasse schafft einen weiteren schönen Platz im Freien.

Ein echtes Plus ist der Vollkeller, denn der ist auf der Sonnenwiese alles andere als selbstverständlich. Mehrere Räume bieten reichlich Fläche für Vorräte, Haushalt, Hobby und Lagerung und sorgen dafür, dass auf den Wohnetagen tatsächlich gewohnt werden kann. Zwei Fahrzeuge finden bequem unter dem Doppelcarport mit Wallbox Platz.

Garten oder Dachterrasse, gemeinsames Familienleben oder ein eigener Rückzugsort, Wohnen oder Homeoffice - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Zuhause so zu gestalten, wie es zu Ihrem Leben passt.

. Eigentumsgrundstück
. Stilvolles Wohngebiet
. moderne Bauweise
. familienfreundlicher Grundriss
. halboffene Küche mit hochwertiger Einbauküche
. Wohn- und Essbereich mit Kamin
. Echtholzparkett im gesamten Objekt
. 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
. 3 Schlafzimmer (4. Zimmer möglich)
. Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe
. Fenster 3-fach verglast
. Fernwärmeanschluss, Fußbodenheizung (KfW 70)
. Dachterrasse
. Doppelcarport mit Wallbox (Elli) und Abstellraum
. Glasfaseranschluss

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen