Architektur trifft Natur - großzügiges Wohnen in einzigartiger Feldrandlage

Der Ort Osloß liegt verkehrsgünstig zwischen Wolfsburg und Gifhorn an der B188. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 15 Minuten den Stadtkern von Wolfsburg, in weniger als zehn Minuten die Tore des Volkswagen-Werkes.

Osloß selbst ist ein ruhiger und eher idyllischer Ort.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist, lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. In der Nähe befindet sich der Tankumsee, der sich als schönstes Ziel für Ausflüge mit dem Fahrrad anbietet.

Sie erreichen von Ihrem neuen Zuhause nahezu alles zu Fuß: die Kita, die Mühlenberg-Grundschule, schöne Spielplätze, einen Bäcker, kleinere Geschäfte, Friseure und natürlich der beliebte Sportverein SV Osloß.
Die Busse der Linie Gifhorn/Wolfsburg bedienen Osloß im halbstündigen Takt.

Eine weiterführende Schule, Restaurants, Cafés und das große Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Floristen und weiteren Geschäften befinden sich an der B188 im Nachbarort Weyhausen.

Großzügige Räume, eine offene Architektur und ein Garten, der nahtlos in die Natur überzugehen scheint - dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint rund 287 m² Wohnfläche mit einer außergewöhnlichen Lage am Feld- und Waldrand von Osloß. Das 781 m² große Eckgrundstück grenzt nur an einen direkten Nachbarn und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Großzügigkeit gleichermaßen schätzen.

Schon das lichtdurchflutete Foyer vermittelt die besondere Atmosphäre des Hauses. Die offene Gestaltung schafft beeindruckende Sichtachsen bis in den Wohnbereich und hinaus auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Das Herzstück bildet der rund 55 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterfronten und direktem Zugang ins Freie. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die offene Galerie im Obergeschoss, die den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Leseecke, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Badezimmer und eigener Sauna.

Im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort. Die große, teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten mit seinem Teich und Wasserspiel einen besonderen Blickfang bildet. Der freie Blick über die angrenzenden Felder bis zum Waldrand macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem Natur zum täglichen Begleiter wird.

Ein Haus, das nicht nur mit seiner Größe überzeugt, sondern vor allem mit seiner Architektur, seiner besonderen Lage und einer Wohnqualität, die heute nur selten zu finden ist.

. Massivbau
. 5 Schlafzimmer
. 2 Bäder ausgestattet mit jeweils einer Dusche, eine Badewanne und eine Sauna
. Gäste WC
. offener Wohn- und Essbereich
. Einbauküche
. teilüberdachte Terrasse
. Gartenteich mit Wasserspiel
. Kamin
. Sauna
. 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrolläden (Bj.)
. Gasheizung (2004)
. Fußbodenheizung
. Carport
. Glasfaseranschluss

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen