Viel Platz und ein schöner Garten - Die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.

Wendschott gehört zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen im Norden von Wolfsburg. Im alten Dorfkern gelegen, bietet das Umfeld eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit viel Charme und einem echten Gemeinschaftsgefühl.

Ein großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe zu dem Grundstück sorgt dafür, dass sich Kinder sofort wohlfühlen - kurze Wege, sichere Umgebung und schnell Anschluss in der Nachbarschaft inklusive. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Auch für Naturfreunde bietet Wendschott genau das Richtige: viel Grün, ruhige Wege zum Spazieren und die Nähe zum Mittellandkanal. Gleichzeitig ist man mit dem Auto oder Fahrrad schnell in der Innenstadt, im Allerpark oder beim VW-Werk - perfekt für Familien, die eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtanbindung suchen.

Ein Haus, das Raum für neue Ideen bietet: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 128 m², einem schönen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich außen in einem gepflegten Zustand, im Inneren besteht jedoch Sanierungsbedarf - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich. Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch und eröffnen dadurch verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer, eine bereits modernisierte Küche und ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer. So lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Zusätzliche Nutzfläche bieten der Vollkeller sowie der Dachboden. Ein echtes Highlight ist der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Mehrere Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Garagen, ein Carport sowie ein großzügiger Werkstatt- und Abstellbereich bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.

Wer den Charme eines Hauses aus dieser Zeit schätzt und bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine Immobilie mit einer soliden Grundlage, einem großzügigen Platzangebot und einem Grundstück, das viele Wünsche erfüllt.

. Eigentumsgrundstück
. Massivbau
. 4 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
. überdachte Terrasse
. Aufteilung in zwei Wohnenheiten möglich
. tlw. Fassadendämmung, insg. neu gestrichen (2025)
. 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster
. Fernwärmeanschluss (1993)
. Vollkeller
. Hofwerkstatt / Atelier
. 2 Garagen
. Carport

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen