Wohnhaus und Nebengelass mit Potenzial!

Die im Thüringer Wartburgkreis gelegene Gemeinde Hörselberg-Hainich bildet das Tor zum Nationalpark Hainich. Verwaltungssitz ist der Ortsteil Behringen, dessen erste urkundliche Erwähnung 775 - 815 war. Durch die Lage an der B 84 ist die Verbindung zu den jeweils 15 bis 20 km entfernten Städten Eisenach, Mühlhausen und Bad Langensalza äußerst günstig. Aber auch zu der geschichtsträchtigen Stadt Gotha mit dem Tivoli, Naturkundemuseum und Schloss Friedenstein besteht eine gute Verbindung. Der Thüringer Wald ist in südlicher Richtung über Waltershausen nach Tabarz und Friedrichroda (25 km) zu erreichen.

Im wunderschönen Ort Behringen nahe der geschichtsträchtigen Stadt Eisenach und unweit von Bad Langensalza können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase mit Geschick und handwerklicher Begabung schaffen. Momentan gibt es noch viel zu tun, eine Komplettsanierung ist nötig, aber das Grundstück hat Potenzial! Die Wohnfläche ist ausreichend für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Bad und WC. Im Obergeschoss können 4 Schlafzimmer und ein überdachter Balkon hergerichtet werden. Der Dachboden ist ebenso noch ausbaufähig. Die diversen Nebengebäude und riesige Scheune sind für Tierhaltung oder Hobby prima ausbaubar. Der grüne Innenhof lässt Sie nach der Arbeit entspannen.Zur Liegenschaft gehört des weiteren ein großer Garten bzw. eine Landwirtschaftsfläche/Wiese mit einer Größe von insgesamt 4.540 qm, welche sich direkt hinter dem Wohngrundstück über die Straße befindet und tlw. verpachtet ist.

- folgende Sanierungen sind erforderlich:- Sanitär/Heizung- Elektro- Fußböden- Dach, Dachdämmung- Fassade- Fenster- Garten/Landwirtschaftsfläche/Wiese mit 4.540 qm

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.10.2036.Endenergieverbrauch beträgt 161.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.Die Energieeffizienzklasse ist F.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Bezugnach Vereinbarung