Urlaubsfeeling in Riedenburg - Schön renovierte 3-Zi-Maisonettewohnung

Riedenburg ist ein Luft-Kurort im schönen Altmühltal mit sehr hohem Freizeitwert. Sie finden ein wunderbares Fahrrad- und Wandernetz vor. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Märkte, diverse medizinische Versorgung, Schulen, Kindergarten, sowie ein reges Vereinsleben.

Sie finden hier Ruhe und Erholung vor, typisch bayerische Restaurants, Ausflugsziele wie die Rosenburg mit Falknerei u.v.m. Sie erreichen aber auch schnell Neumarkt, Regensburg, Ingolstadt. Kurz ein idealer Standort zum Leben und Urlaub genießen.

Wohnen wo andere Urlaub machen! Natürlich können Sie diese tolle Wohnung auch als Feriendomizil in einer Umgebung mit viel Grün nutzen.
Die Ausstattung der Wohnung, der Blick, die Umgebung fühlen sich auf jeden Fall wie Urlaub an.

Sie bekommen eine sehr geschmackvoll renovierte Maisonette-Wohnung.
Sie liegt im EG und besticht mit einem direkten Zugang zum Garten.
Gleich beim Eingang werden Sie mit der modernen Einbauküche empfangen. Weiter geht es in den Ess- Wohnbereich, der mit einem sehr schönen Laminat in feiner Holzoptik ausgestattet ist. Von dort geht es zum großzügigen, überdachten Balkon mit Gartenzugang.

Über die Wendeltreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei helle Schlafräume, ebenfalls mit einem geschmackvollen Laminatboden. Das größere Zimmer führt auch auf einen großzügigen, mit Glas überdachten Balkon mit Fernsicht ins Grüne.

Das Bad ist ein Highlight mit seiner großen begehbaren Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Alles sehr modern in Weiß mit schwarzen Elementen.

Im UG steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, günstigem Solarium zur Verfügung. Hier fühlt sich Wohnen wie Wellness an.

Ein Kellerabteil und eine eigene Garage (10.000€) runden das Angebot ab.

- KSt-Fenster 3-fach verglast
- im EG Balkon mit Zugang zum Garten
- im OG überdachter Balkon mit Markise
- Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
- neue weiße Türen
- Böden: absolut moderner Laminat
- Küche und Bad Fliesen
- Flur im OG mit naturfarbenen Fliesen
- stromsparende Heizkörper
- Garage (zzgl. 10.000€)

SonstigesAlle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass bei Kauf vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreises an Weithaler GbR Immobilien, Relocation Service zu entrichten ist. Verdient und fällig mit Abschluss des Vertrags (notarieller Vertragsabschluss). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Es ist auch festzuhalten, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. (§ 4 Abs. 6 GwG).

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Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf System Haus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 - Email: info@weithaler.netStichworteAnzahl Balkone: 2, modernisiert