Vermietetes Mehrfamilienhaus in Bestlage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester, zentrumsnaher Lage der Stadt Gudensberg. Alle Geschäftse des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Durch die Anbindung an die A49 ist Gudensberg gut an den Wirtschaftsstandort Kassel und die regionale Umgebung angebunden.
Für Pendler zu den großen Arbeitgebern nach Bauntal oder Melsungen ist Gudensberg ein sehr interessanter und charmanter Wohnort.

Dieses renditestarke & krisensichere Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Im ersten Gebäudeteil befinden sich 6 Wohneinheiten mit insgesamt 358 m² und Wohnungsgrößen von 43 m² bis 88 m². Im zweiten Gebäudeteil befinden sich weitere 8 Wohnungen auf 368 m² mit Wohnungsgrößen von 38 m² bis 60 m². Hier im Erdgeschoss ist auch das vermietete Ladenlokal mit 190 m² Nutzfläche und direktem Zugang zur Fußgängerzone. Eine hervorragende Sichtbarkeit für Kunden versteht sich von selbst. Der gute Vermietungszustand dieser Kapitalanlage sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Dies spricht für den guten Standort und eine ordentliche Renditeaussicht.

Alle Einheiten werden mit einer Gaszentralheizung versorgt. Verbaut sind moderne Holzfenster, die sich optisch an das Stadtbild anpassen. Für den normalen Hausmüll sind im Hinterhofbereich die Tonnen sichtgeschützt in einer Garage untergebracht. Glasfaseranschluss ist benatragt und wird in Kürze fertig im Haus liegen.

SonstigesDieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
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Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.StichworteGesamtfläche: 916,00 m², vermietbare Fläche: 916,00 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Hessen, 3 Etagen