Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage - mit Balkon, Carport

Die Wohnung befindet sich in unweit des Ortszentrums Oyten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Sagehorn ist schnell erreichbar.

Die Gemeinde Oyten liegt unmittelbar vor den Toren Bremens und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A27 sowie das Bremer Kreuz gelangen Sie schnell nach Bremen, Achim oder Hamburg. Gleichzeitig bietet Oyten eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und dem beliebten Oyter See in der näheren Umgebung.

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Maisonette-Charakter. Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das über eine separate Treppe erreichbare Dachgeschoss, in dem sich ein großzügiges Schlafzimmer befindet. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre und einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Auf der Wohnebene befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein eigener Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen komfortablen, witterungsgeschützten Parkplatz direkt am Haus.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 erneuerte Gasheizung, die für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 632,50 € pro Monat.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, bietet aber ebenso langfristig Potenzial für Eigennutzer.

Baujahr: 1993
Wohnfläche ca. 76 m²
Maisonette-Wohnung mit separatem Aufgang ins Dachgeschoss
Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Weiteres Schlafzimmer auf der Wohnebene
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Balkon
Neue Gasheizung (2025)
Eigener Carport Stellplatz
Langjährig vermietet
Aktuelle Kaltmiete: ca. 632,50 € monatlich
Gepflegte Wohnanlage
Attraktive Kapitalanlage

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen