Die Krönung des Hauses – luxuriöses Penthouse – 5 Zimmer Plus

Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße, Ecke Witzlebenstraße errichtet, in einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten ruhigen Gegend. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm in einer der besten Wohngegenden Berlins. Schräg gegenüber dem Amtsgericht, auf der Antikmeile am Treffpunkt Suarez- und Witzlebenstraße, bereichert das SUAREZ den Traditionskiez durch die zeitgemäße Interpretation des klassischen Berliner Stadthauses.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Vom Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!

Diese bezaubernde Wohnung im Staffelgeschoss ist ein Wohntraum voller Möglichkeiten!
Mit ca. 162 m² Innenfläche und ca. 50,4 m² Außenfläche, von denen 22,1 m² auf die Wohnfläche angerechnet werden, verfügt die Wohnung über eine sehr angenehme Weite. Die Außenfläche teilt sich in zwei geräumige Terrassen, Begrünungen mit automatischer Bewässerung und einen Austritt. Fließende Grenzen zwischen drinnen und draußen sorgen für ein Wohngefühl, wie man es mitten in der Stadt eher selten findet.
Rechts vom Entree eröffnet sich der großzügige und interessant gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit ca. 53 m² Fläche. Hohe kassettierte Fensterfronten lassen Ihren Blick nach draußen schweifen. Genießen Sie Ihre Privatsphäre in diesem lichtdurchfluteten Raum. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. drei Meter. Ein Raum, der Funktionalität und Repräsentation vereint, perfekt für das tägliche Leben ebenso wie für besondere Anlässe. Gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen und schaffen so den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Optional ist der Einbau eines Kamins und einer Klimaanlage möglich.
Die Terrassentüren öffnen sich zur großen Terrasse. Eine Markise bietet im Sommer Schatten. Rundum befinden sich begrünte Teilflächen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein hochwertiges Bad En Suite mit seiner großen Komfortdusche. Drei weitere Zimmer lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als Kinderzimmer, Salon, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Musikzimmer, vieles ist hier denkbar.
Eine zweite Terrasse zum ruhigen Innenhof lädt dazu ein, viele, viele Sonnenuntergänge zu bewundern. Ein weiteres Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum für die schützenswerten Dinge der Terrasse, ein weiterer Abstellraum neben der Küchenzeile und ein Kellerabteil komplettieren die nutzbaren Flächen.
Dieses Penthouse könnte Ihr persönliches Refugium werden als eine bewusste Entscheidung für Qualität, Großzügigkeit und einen Lebensstil auf höchstem Niveau, eben ein echtes Zuhause!

+ 2 exklusive Terrassen und begrünte Außenfläche mit Bewässerung
+ 2 Bäder
+ lichtdurchflutete Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen
+ mit Kaminzug vorgerüstet und Platz für einen raumluftunabhängigen Kaminofen, optional auch Klimaanlage möglich
+ hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
+ abschließbare Fenstergriffe im Bereich der Terrassen
+ außenliegender elektr. betriebener Sonnenschutz
+ lichte Raumhöhe ca. 3 m
+ elegante Designausstattung
+ hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
+ zwei Bäder mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
+ hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller, z.B. Fiandre
+ wandhängende elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
+ vorbehaltlich der technischen Prüfung Badewanne möglich
+ ca. 2,20 Meter hohe Zimmertüren, zum Teil Flügeltüren
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ optional Pkw-Stellplatz im Parkautomatiksystem im UG mit Autoaufzug
+ Vorrüstung für E-Ladestationen
Für die Gemeinschaft:
+ barrierefreier Aufzug bis ins Untergeschoss
+ Fahrradraum mit Doppelparkern abschließbar und ebenerdig
+ aufwändig gestalteter und bepflanzter Außenbereich im Innenhof
+ im Treppenhaus ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste
+ 100 % Regenwasserversickerung, Zisterne zur Bewässerung der Hoffläche
+ Dachbegrünung und Photovoltaik
+ Umweltfreundliche mineralische Dämmung
+ hochwertige Fassadengestaltung mit Sockelverkleidung aus Naturstein

SonstigesUm Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von
einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
*******************************************************************************************HaftungsausschlussAlle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.StichworteSonstiges: Neubaustandard