Exklusives Hide-Away – Penthouse mit urbanem Flair – 3 Zimmer

Der Neubau wird in der ruhigen Suarezstraße, Ecke Witzlebenstraße errichtet, in einer von alten Bäumen und repräsentativen Gründerzeitbauten gesäumten ruhigen Gegend. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Lietzensee und Kurfürstendamm in einer der besten Wohngegenden Berlins. Schräg gegenüber dem Amtsgericht, auf der Antikmeile am Treffpunkt Suarez- und Witzlebenstraße, bereichert das SUAREZ den Traditionskiez durch die zeitgemäße Interpretation des klassischen Berliner Stadthauses.
Hier finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel.
Vom Edeka, bis zur Bäckerei, über Biomärkte, bis zum Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ ist alles nah und bequem zu erreichen.
Der Lietzenseepark, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in ca. 4, im Grunewald schon in ca. 13 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, Antikläden, Kunst und Kultur, charmante Cafés und grüne Plätze - rund um die Suarezstraße fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!

Diese behagliche Luxuswohnung verfügt über eine Innenfläche von ca. 72 m² zuzüglich der Außenfläche von ca. 47,9 m², die nur zu 17,6 m² auf die Wohnfläche angerechnet wird. Die umlaufende Außenfläche teilt sich in die großzügige Terrasse, Begrünungen mit automatischer Bewässerung, ein Hochbeet, sowie einen Austritt. Fließende Grenzen zwischen drinnen und draußen sorgen für ein Wohngefühl, wie man es mitten in der Stadt eher selten findet.
Elegante Geradlinigkeit, durchdachte Raumführung, kompromisslose Qualität!
Rechts vom Entree eröffnet sich der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich. Ein Raum, der Funktionalität und Repräsentation vereint, perfekt für das tägliche Leben ebenso wie für besondere Anlässe. Gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen und schaffen so den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Optional ist der Einbau eines Kamins und einer Klimaanlage möglich.
Hohe kassettierte Fensterfronten lassen Ihren Blick nach draußen schweifen. Genießen Sie Ihre Privatsphäre in diesem lichtdurchfluteten Raum. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. drei Meter. Die Terrassentüren lassen sich zur großen Terrasse und zum Austritt öffnen. Wer gerne Freunde und Familie empfängt, laue Sommerabende bei einem Glas Wein genießt oder auf der Yogamatte den neuen Tag begrüßt, wird in dem privaten Terrassengarten viele sonnige Wohlfühlmomente erleben.
Auch das Schlafzimmer als Ihr privater Rückzugsort bietet einen Austritt ins Freie. Ein weiteres Zimmer, das hochwertige Bad mit seiner großen Komfortdusche und den angenehmen Materialien, der kleine Hauswirtschaftsraum – diese Kriterien ermöglichen einen Lebensstil auf höchstem Niveau. Sind Sie bereit?

+ Terrasse und begrünte Außenfläche mit Hochbeeten und Bewässerung
+ lichtdurchflutete Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen
+ Kaminzug vorgerüstet und Platz für einen optionalen raumluftunabhängigen Kaminofen, optional auch Klimaanlage möglich
+ hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung
+ abschließbare Fenstergriffe im Bereich der Terrassen
+ außenliegender elektr. betriebener Sonnenschutz
+ lichte Raumhöhe ca. 3 m
+ elegante Designausstattung
+ hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
+ Bad mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE
+ hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller, z.B. Fiandre
+ wandhängender elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
+ ca. 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kellerabteil
+ separat zu erwerben: Pkw-Stellplatz im Parkautomatiksystem im UG mit Autoaufzug
+ Vorrüstung für E-Ladestationen
Für die Gemeinschaft:
+ barrierefreier Aufzug bis ins Untergeschoss
+ Fahrradraum mit Doppelparkern abschließbar und ebenerdig
+ aufwändig gestalteter und bepflanzter Außenbereich im Innenhof
+ im Treppenhaus ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste
+ 100 % Regenwasserversickerung, Zisterne zur Bewässerung der Hoffläche
+ Dachbegrünung und Photovoltaik
+ Umweltfreundliche mineralische Dämmung
+ Klimafreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
+ hochwertige Fassadengestaltung mit Sockelverkleidung aus Naturstein

SonstigesUm Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von
einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
*******************************************************************************************HaftungsausschlussAlle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.StichworteSonstiges: Neubaustandard