Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

Das hier angebotene Objekt besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Geschäfte.

Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.

Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.

Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.

Heute möchten wir Ihnen gerne eine interessante und gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Rosenheim näherbringen.

Sie befindet sich in einem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus.

Im zweiten Obergeschoss gelegen, besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einen zum entspannen einladenden Balkon.

Doch der Reihe nach:

Ein geräumiger Eingangsbereich bietet alles, um Gäste gebührend zu empfangen.

Die Küche hat eine angenehme Größe sowie natürlich ein Fenster. Zudem ist die vorhandene Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Schlafzimmer bietet ohne Probleme Platz für Doppelbett und Schrank.

Zwei weitere Zimmer können von Kinderzimmer über Gästezimmer oder Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen.

Das Badezimmer bietet alles um gut in den Tag zu starten. (Wanne und Fenster) Hier findet zudem auch die Waschmaschine ihren Platz.

Im großen Wohnzimmer haben Sie alles für ein modernes und gemütliches Zusammenleben. Viel Platz, eine praktische Aufteilung und den Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist derzeit bis Anfang April befristet vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt 1.130,- € zzgl. 320,- € Nebenkosten. Die Wohnung steht also bei Bedarf ab April 2027 zum Eigennutz zur Verfügung.

Natürlich verfügt das Objekt über einen geräumigen Kellerraum.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 340,- € davon sind umlf. Kosten: ca. 190,- € und Ansparung Rücklage: ca. 100,- €.

Fazit: Eine praktische Wohnung in einer zentralen Lage von Rosenheim.

Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.