Gepflegtes Zuhause mit Kaminofen, Garten und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Murrhardt

Murrhardt liegt landschaftlich herrlich gelegen im Zentrum des Schwäbischen Waldes und des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald ca. 45 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Durch Murrhardt führt auch die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental.Der Siedlungsschwerpunkt liegt in der zentralen Kleinstadt Murrhardt in der breiten Talachse des Murrtals, an das sich nördlich der südliche Teil des Mainhardter Waldes („Vorderer Mainhardter Wald“) anschließt und südlich der nach der Kleinstadt benannte Murrhardter Wald, im östlichen Teil der Kirnberger Wald, alle vier sind Unterräume der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge.Die historische Innenstadt steht weitgehend unter Ensembleschutz, verleiht Murrhardt seinen besonderen Reiz und ist Teil der Idyllischen Straße. Sie lädt zum Bummeln durch die romantischen Gassen, zum Einkaufen und einem Besuch in den Cafés, Eisdielen und der Gastronomie ein. Ein Gang durch den Stadtgarten mit seinem herrlichen Ensemble und dem Feuersee wird Sie begeistern.

Die angebotene Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Murrhardt ist ein Zuhause, das vor allem durch seine angenehme, persönliche Atmosphäre gefällt. Auf rund 95,5 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer – genug Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder einfach für die Dinge, die einem wichtig sind.Das Erdgeschoss verbindet Fliesen und Echtholzparkett mit einem gemütlichen Kaminofen, der dem Wohnbereich gerade an kühleren Tagen eine besondere Wärme gibt. Im Obergeschoss bieten weitere Zimmer viel Raum für individuelle Wünsche.Besonders schön ist der Garten: Er liegt direkt an der Murr und bietet einen ruhigen Platz im Grünen – zum Frühstücken draußen, für einen Abend mit Freunden oder einfach, um nach einem langen Tag ein bisschen zur Ruhe zu kommen.Das Haus wurde an verschiedenen Stellen bereits modernisiert. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß, das Dach ist gedämmt und auch das Garagentor wurde erneuert. Eine Solarthermieanlage ergänzt die vorhandene Gasheizung. Die Einbauküche ist etwas älter und lässt Raum für eigene Ideen und Vorstellungen.Insgesamt ist es ein Haus mit einer schönen Mischung aus Gemütlichkeit, Platz und einem besonderen Garten. Kein durchgestyltes Neubauobjekt, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter – und mit der Möglichkeit, es Schritt für Schritt zu seinem ganz persönlichen Zuhause zu machen.

• Doppelhaushälfte in zentraler Lage• ca. 95,5 m² Wohnfläche• 266 m² Grundstück• 5 Zimmer• Garten direkt an der Murr• Kaminofen• Badezimmer modernisiert 2024• Dach inkl. Dämmung ca. 10 Jahre alt• Solarthermie• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung• Viessmann Gas-Brennwerttherme• Garage mit neuem, elektrischem Garagentor• separates WC im Erdgeschoss

SonstigesDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 62.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 29.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.75Sonstiges/Wohnen: Dachboden