Licht. Ruhe. Lebensqualität

Das Rietzgartenviertel - urban wohnen, entspannt leben.

Das Rietzgartenviertel zählt zu den attraktivsten Neubauquartieren in Hamm. Hier verbindet sich moderne Architektur mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage und einem hochwertigen Wohnumfeld.

Die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal, den weitläufigen Grünanlagen und den alten Baumbeständen schafft eine besondere Atmosphäre. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach ein Kaffee auf der eigenen Loggia - hier genießen Sie Lebensqualität unmittelbar vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Hammer Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Auch der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Das Quartier wurde bewusst für Menschen entwickelt, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die autofreie Gestaltung der Außenanlagen, moderne Energiekonzepte und die hochwertige Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Ob als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt oder als wertbeständige Investition - das Rietzgartenviertel bietet beste Voraussetzungen.

Manchmal ist es genau die richtige Etage, die den Unterschied macht.

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven 5-Familienhauses vereint barrierearmen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumgefühl und einer herrlichen Süd-West-Loggia, auf der Sie viele Sonnenstunden bis in den Abend genießen können.

Die kleine Hausgemeinschaft mit nur fünf Wohnungen sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre - ganz ohne die Anonymität großer Wohnanlagen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Loggia. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und zeitloser Gestaltung.

Ein Aufzug verbindet Tiefgarage, Keller und Wohnebene komfortabel und nahezu schwellenlos - ideal für heute und für viele Jahre in der Zukunft.

Wie alle Wohnungen im Rietzgartenviertel erfüllt auch diese Wohnung höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: KfW-Effizienzhaus 40, moderne Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Bauqualität sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein gutes Gefühl.

Wer Wert auf Qualität, Ruhe und ein komfortables Zuhause legt, findet hier eine Wohnung, die auch in vielen Jahren noch Freude bereitet.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, langlebige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während die rund 10 m² große Süd-West-Loggia den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und viele Sonnenstunden verspricht.

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen - von der Tiefgarage und dem Keller bis ins Penthouse - und ermöglicht ein komfortables, barrierearmes Wohnen. Das KfW-40-EE-Energiekonzept mit Sole-/Wasser-Wärmepumpe, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Versorgung. Ergänzt wird dies durch extensive Dachbegrünungen, die das Mikroklima verbessern und zur Attraktivität des Quartiers beitragen.

Ausstattungsdetails auf einen Blick:

3,5 Zimmer mit ca. 103,35 m² Wohnfläche
Obergeschoss, links
Ca. 10 m² große Süd-West-Loggia
Aufzug vom Keller bis ins Penthouse
Barrierearme Grundrissgestaltung
Eigenes Kellerabteil
Direkter Zugang zur Tiefgarage über das Haus
KfW-40-EE-Effizienzhaus (Energieklasse A+)
Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
Extensive Dachbegrünung
Hochwertige massive Bauweise mit Klinkerfassade
Vorbereitung für eine optionale Klimaanlage
Elektrische ROMA-Textilscreens als moderner Sonnenschutz

SonstigesDas Rietzgartenviertel steht für nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Wohnqualität. Ein besonderer Vorteil: Sie erwerben echtes Grundeigentum. Das Quartier entsteht auf einem Kaufgrundstück - nicht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Dadurch profitieren Sie von langfristiger Planungssicherheit und einer stabilen Wertentwicklung.

Falls Sie bereits Eigentümer einer Immobilie sind, unterstützen wir Sie gerne auch beim nächsten Schritt. Als regionaler Immobilienexperte übernehmen wir auf Wunsch die kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie, entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine optimale Verkaufsstrategie und begleiten Sie professionell bis zur Übergabe. So lässt sich der Wechsel in Ihr neues Zuhause entspannt und aus einer Hand realisieren.

Unser Service für Sie:

-Kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer aktuellen Immobilie
-Individuelle Verkaufsplanung
-Unterstützung bei Finanzierung und Vermarktung
-Kompetente Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus

So wird der Umzug ins Rietzgartenviertel nicht nur zu einem Wohnungswechsel, sondern zu einem rundum gut begleiteten Neuanfang.StichworteRolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen