Ein Zuhause zum Wohlfühlen Modernisiertes Eigenheim mit zusätzlicher LKW-Halle

Kiesby ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Boren und fügt sich harmonisch in die weitläufige Landschaft Angelns ein. Felder, Wiesen und die typisch norddeutsche Umgebung prägen das Ortsbild und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik und dichtem Stadtverkehr.Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Das nahegelegene Süderbrarup bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote. Über den dortigen Bahnhof bestehen zudem Verbindungen in Richtung Flensburg und Kiel.Besonders reizvoll ist die Nähe zur Schlei und zur abwechslungsreichen Schleiregion. Kleine Dörfer, Natur und zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Kappeln und Schleswig sind mit dem Pkw gut erreichbar. So bietet Kiesby eine schöne Kombination aus naturnahem, entspanntem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Orte.

Das 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Boren/Kiesby bietet auf einem ca. 873 m² großen Grundstück ein durchdachtes und laufend modernisiertes Zuhause. Mit rund 118 m² Wohnfläche und ca. 124 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Holzfußboden, großer Fensterfront und gemütlichem Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ein saniertes, barrierefreies Bad mit bodengleicher Regendusche sowie Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Über die offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit heller Galerie und dem Hauptschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Entspannungsraum mit privater Glassauna/Infrarotkabine genutzt. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und einem hochwertigen Waschtisch runden die Etage ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heizungs-, Vorrats- und Lagerräumen auch einen Werkraum sowie zusätzliche Nutzfläche für Büro oder Gäste. Ein massives Gartenhaus, eine geräumige Garage mit Wirtschafts- und Abstellbereich sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz vervollständigen das Wohnangebot.Ein besonderes Highlight ist die ca. 736 m² große LKW-Halle auf einem ca. 4.412 m² großen Grundstück. Rolltore, zahlreiche Stell- und Abstellflächen – teilweise innerhalb der Halle –, eine KFZ-Grube, Werkstatt und Lagerraum bieten vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Außengelände stehen weitere Flächen für Fahrzeuge zur Verfügung. Eine großzügige Photovoltaikanlage, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und ein WC ergänzen die Ausstattung. Damit verbindet das Anwesen komfortables Wohnen mit einer vielseitig nutzbaren gewerblichen Infrastruktur.

- Kaminofen - Hochwertige Einbauküche - Sauna - Vollunterkellert - Waschküche mit angrenzendem Abstellraum - Großzügige Garage mit elektrischen Rolltor - 2 sanierte und modern gestaltete Badezimmer - Neues Dach - Gartenhaus - Überdachte Terrasse mir elektrischer Markise - Ruhige Lage - Große Glasschiebetüren im Wohnbereich- Zusätzliches Grundstück von 4412m² - LKW-Halle - WC - Alarmgesichert- Großzügige PV-Anlage - Hebebühne für Autos und Motorräder - Werkstattgrube / KFZ-Grube - Rolltore - Küche mit Aufenthaltsbereich - kleine Werkstatt

SonstigesAlle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.StichworteNutzfläche: 860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 30.00BezugNach Vereinbarung