Zwischen Feldern und Förde - Stilvolle Wohnung nahe der Schlei (Whg.4)

Winnemark ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Kappeln an der Schlei, mitten in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet Winnemark eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Schlei, ein malerischer Meeresarm der Ostsee, liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Aktivitäten wie Segeln, Paddeln oder Spaziergängen entlang des Wassers ein.
Das nahegelegene Kappeln, mit seinem maritimen Charme, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote und sorgt für eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig sind die Ostseeküste und ihre Strände in wenigen Minuten erreichbar. Winnemark verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne 3-Zimmer-Wohnung unweit der Schlei

Diese stilvolle und durchdacht geschnittene Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Haustechnik und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Schon beim Betreten der Diele spüren Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein gleichmäßiges und gemütliches Raumklima sorgt. Die Wärme wird durch eine effiziente Wärmepumpe erzeugt, unterstützt von einer leistungsstarken Photovoltaikanlage - ein nachhaltiges Energiekonzept, das Sie langfristig entlastet. Ergänzt wird das Ganze durch ein integriertes Lüftungssystem, das kontinuierlich für frische Luft sorgt.

Rechter Hand befindet sich das modern gestaltete Duschbad mit hochwertiger Ausstattung und ebenerdiger Dusche - komfortabel und stilvoll zugleich. Direkt daneben liegt das geräumige Kinderzimmer, das ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - der ideale Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie eine Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Im hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer separaten Ankleide - ein echtes Plus für alle, die sich zusätzlichen Stauraum wünschen. Auch von hier haben Sie über einen zweiten Rettungsweg Zugang zum Außenbereich.

Der Hauswirtschaftsraum, zentral zwischen Küche und Flur gelegen, bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weitere Ordnungsmöglichkeiten im Alltag.

Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Großer Balkon
- Großes Wohnzimmer
- Vollausgestattete EBK
- Außenstellplatz
- Fahrradboxen
- Glasfaser
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

SonstigesAlle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.20, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 46.00