Zwischen Feldern und Förde - Stilvolle Wohnung nahe der Schlei (Whg.1)

Winnemark ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Kappeln an der Schlei, mitten in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet Winnemark eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Schlei, ein malerischer Meeresarm der Ostsee, liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Aktivitäten wie Segeln, Paddeln oder Spaziergängen entlang des Wassers ein.
Das nahegelegene Kappeln, mit seinem maritimen Charme, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote und sorgt für eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig sind die Ostseeküste und ihre Strände in wenigen Minuten erreichbar. Winnemark verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne 3-Zimmer-Wohnung unweit der Schlei

Diese stilvolle und durchdacht geschnittene Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Haustechnik und bietet ein angenehmes Zuhause mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch ein integriertes Lüftungssystem, das für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt.

Linker Hand befindet sich das modern gestaltete Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Direkt daran anschließend liegt das gut geschnittene Kinderzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden kleinen Gartenanteil. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke im Freien.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Direkt daneben liegt der separate Hauswirtschaftsraum, der praktische Abstellmöglichkeiten sowie die vorgesehenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.

- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Großes Wohnzimmer
- Vollausgestattete EBK
- Außenstellplatz
- Gartenhaus
- Glasfaser
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

SonstigesAlle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.StichworteNutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.20, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 46.00