Vermietete Doppelhaushälfte auf eigener Scholle - Kapitalanlage in Brandenburg

Lage - Brandenburg an der Havel | Wohngebiet "Eigene Scholle"

Die Immobilie befindet sich in Brandenburg an der Havel, einer traditionsreichen Stadt mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum und guter Anbindung an den Berliner Ballungsraum. Brandenburg an der Havel vereint historisches Stadtbild, naturnahe Umgebung und eine solide wirtschaftliche Infrastruktur - ein attraktiver Standort für langfristige Kapitalanlagen.

Das Wohngebiet "Eigene Scholle" zählt zu den gewachsenen und ruhigen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gerade diese Kombination macht das Quartier besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und langjährigen Mietern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu Naherholungsflächen an Havel und Seenlandschaft.



Fazit zur Lage:
Eine nachhaltig gefragte Wohnlage in Brandenburg an der Havel mit ruhigem Charakter, guter Infrastruktur und stabiler Vermietbarkeit - ideal für Investoren, die auf Bestandsimmobilien in soliden Lagen setzen.

Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit 694 m² in Brandenburg. Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die eine überschaubare Investition mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Die Wohnfläche von rund 74,22 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und bietet eine gute Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bereithält. Die Ausstattung präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und entspricht weitgehend dem Baujahr. Insgesamt wirkt das Objekt ordentlich instand gehalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, als Energieträger kommt Erdgas (schwer) zum Einsatz. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den klassischen Charakter eines Eigenheims und eröffnet perspektivisch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.595,00 Euro. Damit bietet sich eine gut planbare Kapitalanlage mit Potenzial zur zukünftigen Weiterentwicklung.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

- Objektart: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1940
- Objektzustand: gepflegt
- Wohnfläche: ca. 74,22 m² (EG + DG)
- Grundstück: ca. 694 m²
- Etagen: 2
- Keller: vorhanden
- Ausstattungsqualität: einfach
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Energieträger: Erdgas (schwer)
- Nutzung: vermietet
- Mieteinnahmen: 3.595,00 € p.a.

SonstigesHaftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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