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Modernes Haus für Kind und Kegel

Einfamilienhaus in 79725 Laufenburg mit 194 m² kaufen
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Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

194 m²

Zimmer

7

Adresse

79725 Laufenburg

Baum Immobilien eK

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Anmerkung zur Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

79725 Laufenburg

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Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Binzgen.

Laufenburg ist eine der "vier Waldstädte" am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG (Aargau),…
Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Binzgen.

Laufenburg ist eine der "vier Waldstädte" am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG (Aargau), ehemals "mehrere Stadt" oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil "mindere Stadt" oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbanden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die Laufenbrücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die Hochrheinbrücke. Zur ehemaligen Gemeinde Binzgen gehören das Dorf Binzgen, die Zinken Bühl, Diegeringer Mühle, Gaisbühl, Hammer, Hochrütte (Bürlishäuser) und Loch (Binzger Loch), das Gehöft Mittlerholz und die Häuser Hinterfeld (Rohr) und Spechtenhof (Rappenstein). Zu den ehemaligen Gemeinden Grunholz, Hauenstein und Luttingen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur Stadt Laufenburg (Baden) in den Grenzen von vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehören die Stadt Laufenburg (Baden) und die Stadtteile Rhina und Stadenhausen. Zur ehemaligen Gemeinde Rotzel gehören das Dorf Rotzel, der Zinken Hübel und die Höfe Im Rebland und Winterhof.

Objektbeschreibung

Am Ortsrand des idyllischen Ortsteils Binzgen finden Sie dieses moderne Einfamilienhaus. Das junggebliebene Anwesen wurde auf einem enormen 1.368 qm Grundstück in leichter Aussichtslage erstellt.

Das Anwesen verfügt über 7 Zimmer, die sich auf 194 qm Wohnfläche verteilen. Diese t…
Am Ortsrand des idyllischen Ortsteils Binzgen finden Sie dieses moderne Einfamilienhaus. Das junggebliebene Anwesen wurde auf einem enormen 1.368 qm Grundstück in leichter Aussichtslage erstellt.

Das Anwesen verfügt über 7 Zimmer, die sich auf 194 qm Wohnfläche verteilen. Diese tolle und junge Haus hervorragend geeinigt für die junge Familie, für Freiberufler die ein Büro benötigen, oder für den Liebhaber des großzügigen Wohnens. Ein Highlight ist das große Grundstück in freier Natur!

Die offene Küche mit Essbereich wird für die kalten Tage mit einem Pelletsofen, derf eine wohnliche gemütliche Atmosphäre erzeugt, komplettiert.

3 Garagen und 4 Parkplätze runden das perfekte Angebot ab. Hier können Sie nach Absprache einziehen. Durchstreichen und der Möbelwagen kann vorfahren.

Ausstattung

  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-066-038 | SIP-ID: 25JXXUADIPWR

PLZ
79725
Ort
Laufenburg
Wohnfläche
194 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
3
Anzahl Stellplätze Gesamt
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
19.12.2025
Energieausweis gültig bis
18.12.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
55.4 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteAnzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
StichworteAnzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Baum Immobilien eK

Villinger Str. 91, 78054 Villingen-Schwenningen

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