Wohnen wie im eigenen Haus - 6,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich in Unterkirnach, einer idyllischen Schwarzwaldgemeinde im südlichen Baden-Württemberg. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet in ruhiger, ländlicher Umgebung - naturnah im Grünen und zugleich mit guter Anbindung an den Ortskern.

Durch die attraktive Hanglage genießen Sie eine schöne Aussicht mit Weitsicht auf die umliegende Landschaft. Spazier- und Wanderwege sowie weitläufige Naturflächen befinden sich in komfortabler Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ortskern und im näheren Umfeld gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, schöner Lage mit Ausblick und praktischer Erreichbarkeit.

Diese großzügige Eigentumswohnung in Unterkirnach bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern ideale Voraussetzungen für die große Familie - hier wohnen Sie wie im eigenen Haus. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Eingang, der für Privatsphäre und ein "Haus-im-Haus"-Gefühl sorgt.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959. Renoviert wurde die Wohnung im Jahre 2003. Eine besondere Aufwertung erfuhr das Haus durch eine umfangreiche energetische Dachsanierung inklusive zeitgemäßer Dämmung und dem Einbau neuer Dachfenster, die mit einem Investitionsvolumen von ca. 100.000 EUR durchgeführt wurde. Diese Maßnahme senkt die Energiekosten spürbar und sorgt für ein exzellentes Raumklima. Auch die Heiztechnik ist solide aufgestellt: Im Jahr 2012 wurde die Gaszentralheizung umfassend erneuert, wobei zwei moderne Gasthermen installiert wurden, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Wohnraums gewährleisten.

Die Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, im Dachgeschoss weitere 2,5 Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Balance aus gemeinschaftlichen Wohnbereichen und Rückzugsorten.

Zusätzlich bietet die Immobilie auch eine spannende Perspektive: Die Wohnung könnte getrennt und in zwei Wohnungen aufgeteilt werden - z. B. zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität - ob für entspannte Stunden an der frischen Luft, als Platz für Pflanzen oder für gesellige Momente im Freien.

Für den täglichen Bedarf an Staufläche ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein großzügiger Dachspeicher sowie ein separater Abstellraum bieten hervorragende Lagermöglichkeiten.

Zudem stehen Ihnen eine Garage für 15.000,00 EUR sowie zwei Stellplätze für á 8.000,00 EUR zur Verfügung.

StichworteAnzahl Terrassen: 1