Die Sinfonie aus moderner Eleganz, Licht, Lebensgefühl, Geborgenheit, Stil und zeitlosem Luxus.

In einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld am Stadtrand von VS-Villingen befindet sich dieses besondere Zuhause. Die ruhige Lage verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Stadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität.

Villingen-Schwenningen zählt mit rund 82.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Oberzentren der Region. Die Stadt verbindet historischen Charme mit wirtschaftlicher Stärke und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot.

Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig ist Villingen-Schwenningen ein wichtiger Standort für Wirtschaft, Wissenschaft, Medizin und Verwaltung und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in unterschiedlichsten Branchen.

Ein besonderer Vorzug ist die Verbindung von Stadt und Natur. Die reizvolle Landschaft des Schwarzwald-Baar-Kreises beginnt praktisch vor der Haustür und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Erholung.

Die historische Villinger Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenso gut erreichbar wie die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

So verbindet die Lage auf angenehme Weise **Ruhe und Naturnähe mit urbanem Komfort und kurzen Wegen** - ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Am Rand von VS-Villingen erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, stilvolle Architektur und ein außergewöhnliches Wohlgefühl miteinander verbindet. Helle Räume, großzügige Blickachsen und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen vom ersten Moment an eine Atmosphäre von Geborgenheit und Ankommen. Anspruchsvolles Wohnen trifft hier auf Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Komfort.

Das ursprünglich 1994 in Niedrigenergiebauweise errichtete Anwesen wurde 2024/25 im Innenbereich umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgeführte Handwerksarbeiten regionaler Fachbetriebe unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Auch der Außenbereich wurde aufwendig neu inszeniert. Auf dem ca. 938 m² großen Grundstück entstand durch einen regionalen Landschaftsgärtner eine liebevoll gestaltete Gartenanlage, die in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer wird. Ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Die Doppelhaushälfte bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Essstudio, das sich über einen wesentlichen Teil der Etage erstreckt. Der stilvolle Kamin mit Glaskassette bildet dabei einen besonderen Blickfang und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Die integrierte Theke schafft einen kommunikativen Mittelpunkt und lädt dazu ein, den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Ein exklusiv gestaltetes Duschbad mit Gäste-WC im Erdgeschoss rundet diese Ebene komfortabel ab.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die modernes Design, Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen.

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß, sonst Radiatoren
- Solarunterstützung für Heizung und Warmwasserbereitung
- zwei Badezimmer in luxeriöser Ausstattung
- elektrische Rollläden
- neue Elektroverteilung
- verputzte Wände
- Echtholzparkettbeläge
- Schreinergefertigte Einbaumöbel
- Außensauna aus Zirbenholz
- Allergikerfreundliche Baustoffe

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen