Sonniges Wohnen Zweifamilienhaus in Konstanz Allmansdorf mit Einnahmen

Das Dreifamilienhaus befindet sich am Stadtrand des idyllischen Allmannsdorf. Der Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf war früher ein eigenständiges Dorf und ein Vorort von Konstanz am Bodensee. Heute gehört es zu den rechtsrheinischen Stadtteilen westlich von Konstanz und oberhalb vomStadtteil Staad. Der Stadtteil entstand aus der flächenmäßig größten Gemeinde, die am 1. Januar 1915eingemeindet wurde. 2025 waren im Stadtteil Allmannsdorf ca. 5.346 Einwohner heimisch. Allmannsdorfverfügt über eine gesunde Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten, Apotheken und allem was der täglicheBedarf erfordert, sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.Konstanz ist die größte und wohl auch eine der schönsten Städte am Bodensee. Geschichtsträchtige Bauten,die Ausstrahlung und der Charme des mittelalterlichen Stadtkerns gepaart mit moderner Lebensweise - hierlässt es sich sehr gut aushalten. Verkehrstechnisch ist Konstanz in direkter Grenznähe zur Schweiz sehr gutangebunden. Die Autobahn Richtung Stuttgart ist in 20 Minuten zu erreichen. Landschaftlich reizvoll ist eshier nicht nur durch den Bodensee: Die nahe liegenden Alpen strahlen mit ihrem Panorama bei klarer Sicht,das grüne Umland und der ”Bodanrück” laden zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Ausflügen ein.

In gut angebundener Lage präsentiert sich dieses attraktive Zwei- bis Dreifamilienhaus als vielseitige Immobilie, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.Das Haus überzeugt durch großzügig geschnittene Wohnungen, durchdachte Grundrisse und ein gepflegtes Gesamtbild. Die einzelnen Wohneinheiten bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein charmantes Chalet im Garten, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend saniert und modernisiert. Dank der kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen nachhaltigen sowie werthaltigen Gesamteindruck.Die zurückversetzte Lage des Hauses bietet einen angenehmen Abstand zum unmittelbaren Straßenverkehr. Die gute Infrastruktur erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und nahegelegenen Waldgebieten, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.Die gelungene Verbindung aus guter Lage, gepflegtem Erscheinungsbild, modernisierter Bausubstanz und guter Nahversorgung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsperspektiven.

StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen