geräumige 3-Zimmer/Küche/Bad-ETW mit Südbalkon

Burglengenfeld liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend, in der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, alle Schulen (auch Gymnasium), mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, Kino, ein neues Ganzjahresbad....

geräumige 3-Zimmer/Küche/Bad-ETW mit Südbalkon im 2. Stock eines 8-Familien-Wohnhauses. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1980, Geheizt wird mit einer Öl-ZH und einer Kesselanlage von 2009. In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass im Jahr 2028/2029 die bestehende Ölheizung gegen eine moderne Wärmepumpe getauscht werden soll. Es ist beabsichtigt, die Maßnahme aus der Erhaltungsrücklage zu finanzieren unter Einbeziehung der staatlichen Förderbeträge (Basisförderung) der KfW. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 185 € + Anteil für nicht umlage fähige Kosten und Rücklagenanteil 196 €. Zur ETW gehört ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-/Trockenraum für alle Wohnungseigentümer. Der hinter dem Haus befindliche Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Ein Hausmeisterservice sorgt u. a. für die Treppenhausreinigung. Im Haus gibt es keinen Aufzug, das sich positiv auf die Betriebskostenabrechnung auswirkt. Zudem gibt es eine praktische Einbauküche und verschiedene passgenaue Einbauschränke. Als sehr gut erweist sich, dass zur ETW eine Pkw-Garage gehört.