Helle 3 Zimmer -Wohnung im Lindenhof-Ensemble,Balkon,in Berlin-Spandau,vermietet-Eigenbedarf möglich

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Park-Wohnanlage im Michelstadter Weg, im grünen Berliner Ortsteil Hakenfelde. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und die Spandauer Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Siedlungsstrukturen sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Spandauer Forst sowie zur Havel mit ihren Uferwegen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung entlang der Streitstraße und im Zentrum von Spandau.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Rathaus Spandau, von wo aus Anschluss an die U-Bahn, S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr besteht. Gleichzeitig bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Berliner Umlandes.

Die Wohnanlage selbst gehört zu einem historisch gewachsenen Siedlungsbereich in Hakenfelde und zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, einen parkähnlichen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft aus. Teile der umliegenden Siedlungsstruktur stehen aufgrund ihrer architektonischen Bedeutung sogar unter Denkmalschutz.

KurzbeschreibungGroßzügige und helle 3 Zimmer -Wohnung in der Parkwohnanlage Lindenhof, Balkon, in Berlin-Spandau/Hakenelde

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.

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Die denkmalgeschützte Siedlung "Lindenhof" im Bereich Michelstadter Weg wurde zwischen 1931 und 1936 errichtet und zählt zu den architektonisch bedeutenden Wohnanlagen in Berlin-Spandau.

In attraktiver und grüner Lage von Berlin-Spandau, im beliebten Ortsteil Hakenfelde, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in der denkmalgeschützten Parkwohnanlage "Lindenhof". Die Wohnanlage überzeugt durch ihren parkähnlichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie großzügige gemeinschaftliche Grünflächen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Hauses mit lediglich 8 Wohneinheiten pro Hausaufgang und bietet ca. 91 m² Wohnfläche mit einem besonders funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.

Die gepflegte Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen und gemeinschaftlich nutzbaren Innenbereichen schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mitten im grünen Spandau.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine interessante Kapitalanlage. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen möglich.Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 728,00 € zzgl. Nebenkosten.
Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor den Häusern sowie entlang der Straße.

Ausstattung:-Wohnzimmer mit Zugang zur Balkon-/Loggiafläche
-Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Küche mit Fliesenboden
-Gefliestes Badezimmer
-Praktischer Abstellraum
-Großzügiger Flur
-Balkon / Loggia zum grünen Innenhof gelegen
-Kellerraum

-Ca. 91 m² Wohnfläche
-Hochparterre
-Gepflegter Zustand
-Gut geschnittener Grundriss
-Ruhige Parkwohnanlage
-Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen
-Denkmalgeschützte Wohnanlage
-Monatliches Hausgeld: 237,00 €
davon Rücklagenanteil: 53,00 €

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenraumbilder veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Bei der Besichtigung haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, sich einen vollständigen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

SonstigesHinweis für Interessenten

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben - einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
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Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

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Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsStichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen