Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia & Tiefgarage in Berlin-Lankwitz

Lage:Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf - einer Wohngegend, die für ihre gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und ihre angenehme Ruhe geschätzt wird. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise.

Charmante Einfamilienhäuser und gepflegte kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild. Zahlreiche Grünflächen und Parks, die historische Dorfkirche sowie eine insgesamt familienfreundliche Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S25 sowie die Buslinien X83 und M82 sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile - ideal für Berufspendler.

Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und kleine Geschäfte sind bequem fußläufig im Zentrum von Lankwitz erreichbar.

Lankwitz steht für ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen - eine Lage, die sowohl Familien als auch Paaren und Berufstätigen beste Voraussetzungen bietet.

KurzbeschreibungCharmante 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlfaktor in Berlin-Lankwitz, Einbaucküche, Loggia, Tiefgaragen-Stellplatz

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.

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-Adresse: Berlin-Lankwitz
-Wohnfläche: ca. 81 m²
-Zimmer: 3
-Etage: 3. Obergeschoss
-Balkon: Süd/West-Ausrichtung
-Bezugsfrei: Ja, sofort beziehbar-Ruhiges Wohnen

Ihr neues Zuhause:
Willkommen in dieser stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Qualität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig und grün eingebettet in eine großzügige Innenhof-Gartenanlage.

Beim Betreten spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre:
neu verlegte hochwertige Böden, vollständig sanierte Holzfenster und elegante, maßgefertigte Einbauschränke bieten modernen Wohnkomfort und praktischen Stauraum.

Highlights der Wohnung:
-Bezugsfertiger Zustand: Umfassend renoviert, sofort einzugsbereit
-Einbauküche: Voll ausgestattet für gesellige Kochabende und entspannten Start in den Tag
-Balkon: Großzügig, Süd/West-Ausrichtung mit eingebauter Sonnenmarkise - ideal zum Entspannen
-2 Abtstellkammern mit Einbauschränken/Ankleide
-Kellerraum: Eigener, größerer und gepflegter Stauraum

Wohnkomfort & Gemeinschaft:
-Die familienfreundliche Anlage überzeugt durch:
-Liebevoll gestalteten Kinderspielplatz
-Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte
-Ruhige, grüne Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Singles

Lage:
Die Wohnung verbindet Ruhe, Natur und Stadtnähe. Die grüne Lage bietet Erholung, während die Berliner Innenstadt gut erreichbar bleibt - perfekt für alle, die sowohl entspannt als auch urban leben möchten.

Fazit:
Diese charmante Wohnung ist bereit für neue Lebensgeschichten - vielleicht schon bald für Ihre?

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlfaktor in Berlin-Lankwitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten und grünen Berliner Stadtteil Lankwitz.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Hochwertige, neu verlegte Böden, vollständig sanierte Fenster und ein eleganter, maßgefertigter Einbauschrank vereinen modernes Wohngefühl mit praktischem Komfort. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand - Sie müssen nur noch einziehen.

Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Kochabende oder den entspannten Start in den Tag.

Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Abschalten, Durchatmen und Genießen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Es handelt sich um eine große Wohnanlage mit Hausmeisterservice.
Die Gebäude befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der monatliche Erbbauzins beträgt 100,00 €.

Auch das Wohnumfeld überzeugt: Die gepflegte, familienfreundliche Anlage verfügt über einen liebevoll gestalteten Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte - ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein angenehmes Miteinander legen.

Die Lage vereint Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und dennoch stadtnah.

Diese Wohnung ist bezugsfrei und bereit für neue Lebensgeschichten - vielleicht schon bald für Ihre?

-Helle 3 Zimmer-Wohnung-3.Obergeschoss-Frisch und hochwertig renoviert-großer Balkon/Loggia-Neuwertige Einbauküche-größerer Kellerraum-Tiefgaragen-Stellplatz-angelegte, gemeinschaftliche Gartenanlage
-sofort bezugsfrei

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 141.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweis für Interessenten:
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben - einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

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Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert