Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit Potenzial für ein weiteres Bauvorhaben.

Lage: Die Immobilie befindet sich in Mahlow, einer wachsenden und gefragten Gemeinde südlich von Berlin mit sehr guter Anbindung an die Hauptstadt.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Rewe, Rossmann) befinden sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Ebenso sind Bäckerei, Fleischerei, Banken sowie weitere Geschäfte bequem erreichbar.

Der S-Bahnhof sowie Busverbindungen liegen in etwa 800 m Entfernung.

Von dort aus besteht eine schnelle Anbindung nach Berlin - die Hauptstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn (Berliner Ring) ist in 7 km erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Wohnlage selbst ist ruhig und geprägt von viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm. Die Umgebung bietet zahlreiche Fahrradwege sowie eine schöne naturnahe
Landschaft.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, optimal geschnitten und nach Süden ausgerichtet, wodurch eine sehr gute Belichtung gewährleistet ist. Zudem besteht die Möglichkeit eines Glasfaser-Internetanschlusses.

Die Straße und die Zufahrt wurden kürzlich (2026) vollständig neu ausgebaut.

KurzbeschreibungAttraktives Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohngegend von Blankenfelde-Mahlow. Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für einen weiteren Neubau. Highlights sind die große Sonnenterrasse, die Doppelgarage, die hochwertige Einbauküche sowie der idyllische Naturteich.

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet darüber hinaus ein attraktives Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks.

Das im Jahr 2013 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 828 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und wird über eine Gasheizung beheizt. Im Jahr 2024 wurden die Innen- und Außenbereiche umfassend renoviert und frisch gestrichen.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet ein idyllisches Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Ein Naturteich, ein Kräuterbeet, zahlreiche Blumenpflanzungen sowie drei große Kirschbäume schaffen eine grüne Oase zum Entspannen. Eine großzügige Terrasse und zwei Sommerpavillons - einer offen und einer geschlossen - laden zum Verweilen im Freien ein. Die natürliche Bepflanzung dient gleichzeitig als Sichtschutz.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine separate Doppelgarage in Holzbauweise sowie ein praktisches Gartenhaus. Ein direkt an die Garage angrenzender, isolierter Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits mehrheitlich zweigeschossige Wohnhäuser genehmigt und errichtet. Nach erster Einschätzung bietet das Grundstück daher attraktive Voraussetzungen für eine zusätzliche oder erweiterte Bebauung, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven für die Zukunft.

Die Kombination aus gepflegtem Wohnen, naturnahem Garten, zusätzlicher Nutzfläche und attraktivem Neubaupotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Blankenfelde-Mahlow.

*Einfamilienhaus (freistehend)
*Zusätzliches Potenzial für weiteres Haus nach § 34 Nachbarschaftsbebauung

-Bezugsfrei
-Grundstüclsfläche 828 m2
-76 m2 Wohnfläche
-Stufenloser Zugang
-3-Zimmer
-2 Schlafzimmer
-1 Bad
-vollständig renoviert
-Einbauküche inklusive E-Geräte
-Böden sind neu veregt

-gepflasterte Terrasse
-2 Stellplätze
-angelegte Gartenanlage
-Gartenschuppen

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
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Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

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Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-ÖkonomStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2024