Neuwertige 4-Zimmer-Luxus-Wohnung, Exklusive Designerwohnung, barrierefrei, bezugsfrei, am Spittelmarkt

In unmittelbarer Nähe liegt das Beste direkt vor Ihrer Tür:
Quirliges Leben, volle Straßencafés, hochkarätige Kultureinrichtungen, gute Geschäftsadressen, internationale Modelabels, Kunstgalerien, Ateliers und vieles mehr. Der Gendarmenmarkt und der Checkpoint Charlie sind in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, und auch der Berliner Dom sowie das "Rote Rathaus" liegen jeweils nur 15 Gehminuten entfernt.
Der Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Potsdamer Platz, die Museumsinsel und der Alexanderplatz sind jeweils einen Steinwurf entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es, Berlins historische und kulturelle Highlights mühelos zu erkunden.
Die nächste U-Bahnstation, Spittelmarkt, liegt direkt um die Ecke.
Weitere U-Bahnstationen wie U6-Stadtmitte und U8-Moritzplatz sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Diese exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine
schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Darüber hinaus ist die Lage bestens an die Schnellstraßen und Fernzüge angebunden, sodass auch längere Reisen unkompliziert und schnell angetreten werden können.
Zentrumsnah und dennoch ruhig liegt die Anlage, fußläufig zu den Parks und zum Spreekanal.
Die Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und einer perfekten Lage macht die Residenz zu einer der begehrtesten Adressen im Herzen Berlins.

KurzbeschreibungNeuwertige 4-Zimmer-Luxus-Wohnung, Exclusive Designerwohnung, barrierefrei, bezugsfrei, am Spittelmarkt
Link zum Video: https://portal.av-immobilien-berlin.de/files/video_wohnung_berlin_mitte%20(4).MP4

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.

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Die beeindruckende Fassade des Gebäudes ist von einem antiken Amphitheater inspiriert und verleiht der Residenz ein unverwechselbares, klassisches Erscheinungsbild. Im Herzen des mediterranen Gartens, der die Residenz umgibt, sorgt ein Naturstein-Springbrunnen für eine erfrischende Urlaubsatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage erfüllt die höchsten Ansprüche an Wohnkomfort und Exklusivität.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (2 Duschbäder und 1 Gäste-WC) einem riesigen Wohn- und Essbereich, einem Süd-Balkon und einem Hauswirtschaftsraum.
Die angebotene Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage oder ein gemütlicher Wohnraum im Herzen der Metropole.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen stilvollem Wohnen und urbanem Leben in den Fellini Residences - Ihr neues Zuhause im Herzen Berlins.

Link zum Video:https://portal.av-immobilien-berlin.de/files/video_wohnung_berlin_mitte%20(4).MP4
- 3 Meter Deckenhöhe
- Fußbodenheizung
- 18 cm breite Dielen aus geölter Eiche
- bodentiefe Fenster sind aus profiliertem Holz
- hohe Kassetten-Türen 2,23 Meter
- hochwertige Badausstattung mit Zucchetti Armaturen
- moderne hochwertige Einbauküche (Alle Geräte von Miele - Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank)
- Einbauschränke, begehbare Kleiderschränke in Wenge-Optik
- Stellplatz in der Tiefgarage

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen.

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Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, ProjectsStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen