Mehrfamilien-/Generationen-Haus - sehr gut gepflegt und bewirtschaftet

Postleitzahlengebiet 12683 Berlin-Biesdorf-Süd

KurzbeschreibungEin neuwertiges 3-Familienhaus (Mehrgenerationen) befindet sich in einer grünen Wohnsiedlung von Biesdorf-Süd (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss).

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bildern zu den Eckdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Neben diesem Objekt bieten wir - sofern aktuell verfügbar - auch weitere Immobilienangebote aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebieten an. Dabei handelt es sich um unterschiedliche Objektarten, Größen, Ausstattungen und Kaufpreise - sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage.

Kaufpreis & Ausstattung:
Der Kaufpreis variiert je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung. Senden Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zu - wir prüfen, ob eine passende Immobilie für Sie verfügbar ist.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Hierbei arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit einem spezialisierten Partnerbüro zusammen - sowohl für private und gewerbliche Finanzierungen als auch für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.

-Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Ebenen mit eigenen Eingängen
-Erdgeschoss Einliegerwohnung (bezugsfrei)
-1.Obergeschoss (vermietet)
-2.Obergeschoss (vermietet)
-Fußbodenheizung
-Solarthermieanlage
-Bad-Designheizkörper
-alle Bäder mit Dusche und Wanne
-Böden mit Laminat und Fliesen
-3 Einbauküchen
-alle Wohnungs-Fenster mit Rollläden
-2 Balkone
-1 Terrasse
-2 Gartenhäuser
-separates Treppenhaus.
-Möglichkeit zur Bebauung eines Carports
-kein Kellergeschoss
-grüner Gemeinschafts-Gartenbereich rund um das Haus

*Aufteilung in Wohnungseigentum - neuer Mehrwert für Käufer*
Das Mehrfamilienhaus wurde inzwischen in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine aktuelle Teilungserklärung liegt vor und wird im Zuge des Verkaufs vollständig übergeben. Für Käufer entsteht dadurch ein wesentlicher Vorteil:
Die drei Wohnungen können bei Bedarf einzeln weiterverkauft oder separat genutzt werden.

Damit bietet die Wohnanlage nicht nur Flexibilität in der Nutzung, sondern auch zusätzliche strategische Möglichkeiten für Kapitalanleger.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

*Der hier benannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & AgencyStichworteStellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: sukzessive NachhaltigkeitSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung