Neubau-Freistehendes Einfamilienhaus, hochwertig ausgestattet, in neuem Wohngebiet von Blankenfelde-Mahlow

Lagebeschreibung:Blankenfelde-Mahlow zählt zu den gefragten Wohnlagen südlich von Berlin und überzeugt durch seine stetige Entwicklung sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und diverse Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und ermöglichen ein besonders angenehmes Wohnen.Auch verkehrstechnisch ist die Gemeinde bestens angebunden: Dank Regionalbahn, Busverbindungen sowie der nahe gelegenen Autobahnen A10 und A115 sind Berlin und das Umland schnell und unkompliziert zu erreichen.Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weite Naturflächen, Waldgebiete und zahlreiche Wege für Spaziergänge und Fahrradtouren schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen – perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten.

Neubau-Freistehendes Einfamilienhaus, hochwertig ausgestattet, in neuem Wohngebiet von Blankenfelde-Mahlow, Design-Einbauküche, Doppel-Carport, große Terrasse, Fussbodenheizung*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.*Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/Objektbeschreibung:Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche präsentiert sich als echtes Wohlfühlzuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Blankenfelde-Mahlow. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein zeitgemäßes Raumkonzept sorgen auf zwei Ebenen für ein exklusives Wohnambiente.Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die offen gestaltete Design-Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, klaren Linien und modernster Technik – ein Ort, der Kochen zum Erlebnis macht. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage funktional und stilvoll.Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, weitere gut proportionierte Zimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen.Das rund 480 m² große Grundstück begeistert mit einer großzügigen Terrasse und freiem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Straße und das gepflegte Neubaugebiet schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld.Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiger Doppel-Carport mit integriertem Gartenhaus zur Verfügung. Ein weiteres Gartenhäuschen befindet sich im vorderen Grundstücksbereich. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist mit einem modernen Zaunsystem ausgestattet, und das elektrische Tor lässt sich bequem per Fernbedienung oder Smartphone-App öffnen. Ergänzend sorgen Kameras rund ums Haus und unter dem Carport für ein Plus an Sicherheit.

-Einfamilienhaus freistehend-auf 2 Etagen-4,5 Zimmer-Fußbodenheizung -3 Schlafzimmer-2 Bäder-1 Gäste-WC-hochwertige Design-Einbauküche-Möbliert/Teilmöbliert-Hauswirtschaftsraum-weitläufige Terrasse-Doppel-Carport-integriertes Gartenhaus-angelegtes Gartengrundstück-Einfriedung des Grundstücks mit modernem Zaun-elektrisches Tor über Smartphone/App zu bedienen-Sicherheit rund ums Haus durch Einbau von Kameras-Kein Untergeschoss/KellergeschossHaus:-Raumhöhe auf beiden Etagen jeweils 2,75 m-Fußbodenheizung im gesamten Haus (Gasheizung) – KfW55 Standard,-Fliesenböden im ganzen Haus speichern und geben gut Wärme abErdgeschoss: -Feinsteinzeugfliesen in Steinoptik, Format 50 × 50Obergeschoss: -Längliche Fliesen in Holzoptik-Kontrollierte Wohnraumlüftung — Lüftungsanlage, die aktiv Frisch- undAbluft steuert-Dachboden 10 × 10 Meter über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar-Panoramafenster im Obergeschoss im Master-Bad, Schlafzimmer und den zweiKinderzimmern-Flächenbündige Türen mit MagnetschlossGarten:-Carport für 2 Fahrzeuge mit integriertem Gartenhaus und Dachvorbereitungfür PV Anlage-Starkstromkabel zum Anschluss von Wallbox vorhanden-Regenwasserzisterne im Garten (unterirdisch) mit elektrischer Pumpe

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.Die Energieeffizienzklasse ist B.Hinweis für Interessenten:Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses.Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite.Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website:www.av-immobilien-berlin.deDarüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.Kontakt:Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gern direkt unter:Telefon: +49 (0)176 84055531Aleksander VukasImmobilienfachwirt & Immobilien-ÖkonomAV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, ProjectsStichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 EtagenBezugab sofort