Bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in bester Wohnlage

Unschlagbare Hauptstadt-Adresse: Die Chausseestraße vereint kulturelle Weltklasse mit urbanem Komfort in Berlins pulsierendem Regierungsviertel.Das Museum für Naturkunde als direkter Nachbar, Museumsinsel in 15 Gehminuten und Brandenburger Tor in 18 Minuten machen diese Adresse zu einer der begehrtesten der Hauptstadt.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Naturkundemuseum (U6): 3 Gehminuten
- S-Bahn Nordbahnhof (S1, S2, S25): 5 Gehminuten
- Berlin Hauptbahnhof: 10 Minuten mit ÖPNV
- Friedrichstraße (Shopping): 15 Gehminuten.

Infrastruktur & Bildung:
- Supermarkt und Apotheke: 2 Gehminuten
- Exklusives Fitnessstudio: 3 Gehminuten
- Premium-Privatschulen: Phorms, Metropolitan School, Cosmopolitan School (alle fußläufig erreichbar)
- Internationale Gastronomie und Shopping* in unmittelbarer Umgebung.

Kulturelles Umfeld:
- Regierungsviertel und Diplomatenviertel
- Hackescher Markt und Unter den Linden fußläufig
- Reichstag, Gendarmenmarkt und Potsdamer Platz in kurzer Distanz
- Charité Universitätsklinikum (1,4 km)

KurzbeschreibungExklusive Erdgeschosswohnung mit großer Privatterrasse und eigenem Garten im Residential-Ensemble "The Mile"

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.

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Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ObjektAufgrund eines beruflich bedingten Auslandsumzugs steht diese außergewöhnliche Traumwohnung zum Verkauf.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offener Küche erstreckt sich über 115 m² und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau an einer der prestigeträchtigsten Adressen Berlins.

Ein absolutes Highlight ist die 30 m² große Privatterrasse mit angrenzendem 30 m² Privatgarten - eine grüne Oase mitten im Herzen der Hauptstadt, direkt gegenüber dem Museum für Naturkunde.

Das mehrfach ausgezeichnete Residential-Ensemble The Mile verbindet zeitgemäße Architektur mit exklusivem Service. Drei kunstvoll gestaltete Innenhöfe schaffen eine ruhige Gartenlage und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort - ohne Verkehrslärm, trotz bester City-Lage. Concierge-Service und umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen garantieren höchsten Wohnkomfort.

Die Ausstattung überzeugt durch Premium-Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung:

-Offene Küche, harmonisch integriert in den großzügigen Wohnbereich

-Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit

-Überdimensionierter Tiefgaragenstellplatz (6 × 8 m) mit Platz für SUV und Motorrad sowie eigener E-Ladestation

-Praktisches Kellerabteil (2 × 2 m) für zusätzlichen Stauraum
In diesem Residential-Ensemble befinden sich auf 4 Blöcke insgesamt 266 Wohnungen.

Wohnkomfort:
- Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Bodentiefe Fenster für maximale Lichteinstrahlung
- Premium-Badausstattung
- Echtholzparkett und hochwertige Bodenbeläge
- Energieeffizienzklasse B

Außergewöhnliche Außenbereiche:
- 30 m² private Terrasse
- 30 m² privater Garten - absolute Rarität in Berlin-Mitte
- Vollständig uneinsehbar und ruhig
- Mature Bäume sorgen für natürlichen Sichtschutz
- Perfekt für Familien, Gartenliebhaber und Haustiere

Premium-Features:
- Überdimensionierter Tiefgaragenstellplatz (6x8m) mit EV-Ladestation
- 2x2m Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Concierge-Service für Pakete und Unterstützung
- Absolut ruhige Lage - kein Verkehrslärm

Gebäude-Amenities:
- Drei gestaltete Innenhöfe
- Kinder-Spielbereiche
- Fahrradräume
- Aufzüge und vollständig barrierefrei
- Professionelles Gebäudemanagement
- Wäscherei-Service
- Paketannahme-Service

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Eigentumsart: Eigentumswohnung

Energieausweis: Vorhanden, Energieeffizienzklasse B
Haustierhaltung: Möglich (perfekt mit privatem Garten)

Ideal für Käufer, die diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und privatem Grünraum zu schätzen wissen. Mit 60 m² privatem Außenbereich im Herzen Berlins
*Diese Gelegenheit ist wirklich einmalig!

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
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Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses.
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite.
Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.
Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de
Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gerne direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin