Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf,ruhig gelegen,nur wenige Minuten vom Kudamm

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohngegenden der City-West. Die Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsenen Strukturen und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, charmante Cafés sowie Angebote für Freizeit und Erholung.

Der Kurfürstendamm, eines der bekanntesten Zentren Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Shopping-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraßenlage für ein entspanntes Wohngefühl abseits des Großstadttrubels.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten.

KurzbeschreibungDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus ruhiger Lage, viel Licht und urbaner Umgebung macht diese Wohnung ideal für Singles, die zentrales Wohnen mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bildern zu den Eckdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Neben diesem Objekt bieten wir - sofern aktuell verfügbar - auch weitere Immobilienangebote aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebieten an. Dabei handelt es sich um unterschiedliche Objektarten, Größen, Ausstattungen und Kaufpreise - sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage.

Kaufpreis & Ausstattung:
Der Kaufpreis variiert je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung. Senden Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zu - wir prüfen, ob eine passende Immobilie für Sie verfügbar ist.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Hierbei arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit einem spezialisierten Partnerbüro zusammen - sowohl für private und gewerbliche Finanzierungen als auch für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.

- Durchdachter, funktionaler Grundriss
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof
- Ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Aufzug im Gebäude
- Ideal für Singles oder Pendler
- Attraktive Lage nahe Kurfürstendamm (City-West)

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis für Interessenten:
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben - einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

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Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe.

Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de

Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.

Kontakt:
Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsStichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026