Berliner Altbau-Charme trifft zeitgemäßes Wohnen: Ihr neues Zuhause nahe begehrtem Kollwitzplatz

Attraktive Lage im Herzen von Prenzlauer Berg

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg - mitten in einem gewachsenen Altbauviertel mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Das beliebte Umfeld rund um den Kollwitzplatz und den Wasserturm ist schnell erreichbar und verbindet entspanntes Kiezleben mit der Nähe zur Berliner Innenstadt.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien und individuelle Geschäfte prägen das Viertel und bieten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. Für den Einkauf stehen zudem Supermärkte sowie die nahegelegenen Schönhauser Allee Arcaden mit einem breiten Angebot an Geschäften zur Verfügung. Der beliebte Ökomarkt am Kollwitzplatz ergänzt das vielfältige Angebot und ist ein besonderer Anziehungspunkt im Kiez.

Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Die nahegelegene Kulturbrauerei mit ihrem vielfältigen Veranstaltungsprogramm ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche weitere kulturelle und gastronomische Angebote des Bezirks. Familien profitieren von Kitas, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Tram M2 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Alexanderplatz und in weitere zentrale Stadtbereiche. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U2 sowie den S-Bahnhof Prenzlauer Allee mit Anschluss an die Ringbahn sind auch weiter entfernte Ziele in Berlin schnell und bequem erreichbar.

Die Lage vereint damit die Vorzüge eines lebendigen Berliner Kiezes mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt - ideal für alle, die urbanes Wohnen, kurze Wege und ein vielseitiges Umfeld schätzen.

KurzbeschreibungDiese lichtdurchflutete Etagenwohnung vereint auf ca. 119,6 m² fünf Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone eines sanierten Altbaus von 1904. Historischer Stuck, edles Eichenparkett und eine moderne Wohnküche schaffen ein Wohngefühl, das Berliner Altbau-Tradition und zeitgemäßen Komfort verbindet. Die Lage nahe Kollwitzplatz und Wasserturm macht das Quartier zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bildern zu diesen Eckdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Neben diesem Objekt bieten wir - sofern aktuell verfügbar - auch weitere Immobilienangebote aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebieten an. Dabei handelt es sich um unterschiedliche Objektarten, Größen, Ausstattungen und Kaufpreise - sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage.

Kaufpreis & Ausstattung:
Der Kaufpreis variiert je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung. Senden Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zu - wir prüfen, ob eine passende Immobilie für Sie verfügbar ist.

Finanzierung:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Hierbei arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit einem spezialisierten Partnerbüro zusammen - sowohl für private und gewerbliche Finanzierungen als auch für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.

- Sanierter Altbau
- Gehobene Innenausstattung
- Hochwertige Holzfenster in allen Wohnräumen
- Zwei Balkone
- Offene Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel
- Drei Schlafräume mit Blick zum Innenhof
- Zwei Bäder mit Einbaumöbeln
- Abstellkammer in der Wohnung
- Zwei Kellerabteile
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz nach Rücksprache anmietbar
- Stufenloser Zugang per Aufzug

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 89.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis für Interessenten:
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben - einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

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Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe.

Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de

Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.

Kontakt:
Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026