Uckermark - Großzügiges Anwesen mit zwei Wohnhäusern!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Dorffußballplatz und Spielplatz von Stegelitz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Flieth-Stegelitz im Landkreis Uckermark (Brandenburg). Eingebettet in eine sanft hügelige, von Wäldern, Feldern und Seen geprägte Landschaft, bietet der Standort ein hohes Maß an Ruhe, Naturnähe und Lebensqualität.Stegelitz liegt im Herzen des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin, einer der schönsten und ökologisch wertvollsten Regionen Deutschlands. Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, klaren Seen und weiten Feldern zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier erlebt man die Uckermark in ihrer ursprünglichen Form – ruhig, grün und authentisch.Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahnauffahrt zur A11 (Berlin–Stettin) befindet sich nur etwa 3 Kilometer entfernt, sodass Berlin und die Ostsee in rund einer Stunde bequem erreichbar sind. Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanschluss nach Berlin, Prenzlau und Angermünde liegt im etwa 15 Kilometer entfernten Wilmersdorf (bei Angermünde).Stegelitz verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Zudem befindet sich im Dorf eine kleine Brauerei, die mit handwerklich gebrautem Bier und regionalem Charakter zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher geworden ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants finden sich in den umliegenden Orten Gerswalde, Angermünde und Templin.Das Ortsbild wird geprägt von gepflegten Gehöften, historischen Feldsteinbauten und weitläufigen Grundstücken. Mit der Alten Schule Stegelitz hat sich im Ort zudem ein lebendiger Treffpunkt für Kultur, Kreatives und Gemeinschaft entwickelt.Die Lage am Ortsrand bietet ein besonders stilles und privates Wohnumfeld mit weitem Blick über Wiesen und Felder. Hier lässt sich das Landleben in seiner schönsten Form genießen – naturnah, entschleunigt und doch bestens angebunden.

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet Ihnen eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Gebäuden und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 5.669 m² großen Grundstück befinden sich neben der geräumigen Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche ein weiteres, im Jahr 1992 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche, einer massiv erbauten Garage mit 3 Einzelgaragen sowie diverse Nebengebäude.Die Doppelhaushälfte empfängt ihre Bewohner über zwei hofseitige Eingänge, die jeweils in den zentralen Windfang führen. Während sich auf der einen Seite der klassische Haupteingang befindet, gelangt man über den zweiten Zugang unmittelbar zur überdachten Terrasse. Diese ist mit Kunststofffenstern abgetrennt und bietet damit einen geschützten, vielseitig nutzbaren Bereich, der sich hervorragend als zusätzlicher Aufenthalts- oder Freizeitbereich eignet.Vom Windfang aus führt der Weg in die geräumige Küche. Hinter der Küche befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Waschküche mit der vorhandenen Gasheizung sowie einer bodentiefen Dusche und eine praktische Kammer. Von diesem Bereich besteht ebenfalls Zugang zum Flur, der die weiteren Räume des Hauses erschließt.Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen ein geräumiges Kinderzimmer mit zusätzlicher Ankleide sowie der Zugang zum Obergeschoss zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet eine angenehme Grundlage für ein komfortables Familienleben.Im Obergeschoss wurden bereits zwei weitere Zimmer ausgebaut. Die vorhandenen Abseiten sind derzeit noch nicht vollständig ausgebaut und bieten somit zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein besonderes Detail stellt der ursprüngliche Kachelofen dar, der neben den vorhandenen Heizkörpern weiterhin zur Beheizung beider Räume genutzt werden kann und den Räumen zugleich einen besonderen, traditionellen Charakter verleiht.Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das auf dem Grundstück befindliche zweite Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert und derzeit bewohnt. Im Rahmen des Verkaufs wird dem derzeitigen Bewohner ein unentgeltliches lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Dieser Umstand ist bei der Nutzung und zukünftigen Planung des Gesamtobjektes entsprechend zu berücksichtigen.Für Fahrzeuge und zusätzliche Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten stehen drei massiv erbaute Garagen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Schuppen, die reichlich Stauraum für Gartengeräte, Werkstatt, Hobby oder andere Nutzungen bieten.Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die großzügige Flächen und einen hohen Grad an Privatsphäre schätzen. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, mehreren Garagen und zusätzlichen Nebengebäuden bietet eine Vielzahl an Nutzungsperspektiven und macht das Anwesen zu einer Immobilie mit besonderem Charakter.Ob als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot, für Hobby und Freizeit oder als langfristig interessante Immobilie mit weiterem Gestaltungspotenzial – dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, Grundstücksfläche und Platz für eigene Ideen.// Zustand/Sanierungen //- Dach: 2011, Zwischendecke gedämmt- Bad: 2019 bodentiefe Dusche sowie Wanne- Fenster: 2009 Kunststofffenster doppelverglast / Rollläden straßenseitig manuell- Heizung: 2023 Erdgas Viessmann-Therme- Elektro: 2000 teilweise erneuert // Nebengelass //- 3 Garagen- diverse Schuppen// Sonstiges //- lebenslanges Wohnrecht (Einfamilienhaus)

Besichtigungsterminen. nach Vereinbarung.SonstigesIch bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.HaftungsausschlussAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.