Haus Süd · W 7 | Neubau KfW 40: 3 Zi., 82 m², 2. OG, Balkon – Kaufpreis erst bei Fertigstellung fällig

Burgbernheim (rund 3.000 Einwohner) liegt im Landkreis Neustadt a. d. Aisch – Bad Windsheim, etwa 7 km von Bad Windsheim entfernt, am Rand des Naturparks Frankenhöhe. Die Wohnungen entstehen am Mirabellenweg im Baugebiet Gartenfeld-Ost am östlichen Ortsrand. Ein Spielplatz im Wohngebiet ist zu Fuß in rund 2 Minuten erreichbar.Alles Wichtige zu Fuß: Der EDEKA-Markt ist in rund 2 Minuten erreichbar, die NORMA-Filiale in rund 5 Minuten, die Kita Haus der Kinder im Gartenfeld in rund 5 Minuten. Die Ortsmitte mit Marktplatz, Ärztehaus (MVZ), Bäckerei-Café und weiteren Geschäften erreichen Sie in rund 10 Minuten. Grundschule und Freibad befinden sich ebenfalls im Ort.Verkehr: Vom Haltepunkt Burgbernheim-Wildbad fahren Regionalzüge im Stundentakt nach Würzburg und Ansbach, der Bahnhof Burgbernheim bietet Verbindungen nach Bad Windsheim. Die A7 (Anschlussstelle Bad Windsheim) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Dieses Angebot betrifft Wohnung 7 in Haus Süd (Mirabellenweg 4), dem südlichen der beiden baugleichen Häuser (siehe Lageplan).Ihr Vorteil: Keine Anzahlung, keine Raten nach Baufortschritt. Sie sichern sich Ihre Wohnung verbindlich per Notarvertrag und bezahlen erst, wenn sie fertiggestellt und abgenommen ist.Am Mirabellenweg in Burgbernheim entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohnungen im Energiestandard KfW 40. Diese 3-Zimmer-Wohnung (W 7, Haus Süd) liegt im obersten Geschoss (2. OG) und bietet 82,19 m² Wohnfläche. Über Ihnen wohnt niemand mehr; der Aufzug bringt Sie schwellenlos bis vor die Wohnungstür.Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen 27,01 m², Schlafzimmer 14,99 m², weiteres Zimmer 13,98 m², Bad 6,57 m², Gäste-WC 3,10 m², Diele 9,13 m², Speisekammer 3,06 m². Hinzu kommt ein Balkon mit 8,70 m² Grundfläche (in der Wohnfläche zu 50 % angerechnet).Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum. Gemeinschaftlich stehen ein Waschraum und ein Personenaufzug über alle Geschosse zur Verfügung.Gebaut wird mit Handwerksbetrieben aus der Region. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2028.

- Energiestandard KfW 40 (Klimafreundliches Wohngebäude)- Fernwärme mit eigener Wohnungsstation, Warmwasser frisch im Durchflussprinzip- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise regelbar- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (inVENTer)- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Uw 0,78), Pilzzapfenverriegelung- Elektrische Rollläden an allen rechteckigen Fenstern- Designboden in Wohn- und Schlafräumen, Bodenfliesen nach Wahl in Bad, Diele und Küche- Bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne, Hansgrohe-Armaturen- Personenaufzug KONE für 8 Personen, schwellenlose Zugänge- Video-Türsprechanlage, Schalterprogramm GIRA- Netzwerkverkabelung Cat. 6A/7, Glasfaser im Haus- Photovoltaikanlage auf dem Dach (14,56 kWp je Gebäude)- Leerrohre zu den Stellplätzen für eine spätere Wallbox- Zentrale Wasserenthärtung, Waschraum, eigener Kellerabstellraum

Verkauf direkt vom Bauträger: Sonnenberg Immobilien GbR, Uffenheim.Besonderheit beim Kauf: Anders als bei Neubauprojekten üblich verlangen wir weder eine Anzahlung noch Abschlagszahlungen nach Baufortschritt. Mit dem notariellen Kaufvertrag ist Ihnen Ihre Wohnung verbindlich gesichert. Der gesamte Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung und Abnahme fällig. Ihre Finanzierung brauchen Sie also erst zur Übergabe, und Ihre bisherige Immobilie können Sie in Ruhe verkaufen, ohne Doppelbelastung während der Bauzeit. Voraussetzung für den Notartermin ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Eigenkapitalnachweis.Geplante Fertigstellung: Ende 2028. Ein Stellplatz kann für 12.800 € zusätzlich erworben werden. Energieausweis: Neubau, der Ausweis wird mit Fertigstellung erstellt. Energiestandard KfW 40, Wärmeversorgung über Fernwärme. Die Visualisierungen sind beispielhaft; maßgeblich ist die Baubeschreibung. Ansprechpartner: Telefon 09842 / 95304-0, info@sonnenberg-haus.deDas Projekt umfasst zwei baugleiche Häuser mit je 11 Wohnungen: Haus Nord (Mirabellenweg 10) und Haus Süd (Mirabellenweg 4). Dieses Inserat betrifft Haus Süd. Die Wohnungen in Haus Nord werden in eigenen Inseraten angeboten.