Willlkommen zu Hause! 3 Zimmer Eigentumswohnung - WOB | Wolfsburg-Fallersleben | Kauf

Fallersleben zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Wolfsburgs und vereint auf charmante Weise historischen Flair mit moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein und bietet eine vielfältige Mischung aus gemütlichen Restaurants, individuellen Boutiquen und zahlreichen Dienstleistungsangeboten.Hier genießen Sie ein besonders angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Alltag und Lebensqualität harmonisch verbinden: Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, während das Wolfsburger Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt liegt.Auch für Familien ist Fallersleben ideal aufgestellt – mit einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den eigenen Bahnhof, der flexible Mobilität garantiert.

In begehrter Lage von Fallersleben präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre als ideales Zuhause für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Wohnbereich eine einladende Leichtigkeit. Ob gemütlicher Rückzugsort oder lebendiger Treffpunkt – hier entfaltet sich ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.Ein besonderes Potenzial bietet das Hauptbad, das aktuell renovierungsbedürftig ist und Ihnen die Gelegenheit eröffnet, Ihre persönlichen Wohnideen und modernen Ausstattungswünsche zu verwirklichen. So entsteht ein individueller Wohlfühlbereich ganz nach Ihrem Geschmack.Das Hochparterre sorgt nicht nur für einen bequemen Zugang, sondern bietet zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Lage in Fallersleben vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese attraktive Wohnung (Nr. 21) begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch seinen überdachten Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Küchenbereich ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und bietet die Möglichkeit, die derzeit in Leichtbauweise geschaffene Abtrennung bei Bedarf wieder zu öffnen – ideal für ein modernes, offenes Wohnkonzept.Vom einladenden Flur aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung, darunter auch ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende großzügige eigene Kellerraum (Nr. 21). Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Ebenfalls ein PKW-Aussenstellplatz (Nr. 94) ist der Wohnung per Sondernutzung zugeordnet.

SonstigesWir freuen uns auf Ihre Anfrage und begrüßen Sie gern zu einer individuellen Besichtigung! Zur Terminvereinbarung nutzen Sie bitte das Kontaktformular in dieser Anzeige – vielen Dank!_________________________________________________Hinweise:Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten und Unterlagen basieren auf Angaben des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche, zum Baujahr sowie zum Zustand der Immobilie und der Haustechnik nicht durch eigene Prüfungen oder Aufmaße verifiziert. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegenBezugsofort