Helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht!

Die Verkaufswohnung befindet sich im westlichen Bereich von Erlangen, im Stadtteil Büchenbach. Die rund 120.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Erlangen ist vor allem bekannt für die ausgereifte medizinische Versorgung, die Friedrich-Alexander-Universität und den Technologiekonzern Siemens. Weitere Großunternehmen wie Adidas, Puma oder Schaeffler befinden sich in der angrenzenden Stadt Herzogenaurach.
Erlangen zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen.

Diese helle und großzügige 3 ½-Zimmer-Wohnung mit etwa 95 m² befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. 1973 in solider Massivbauweise mit Flachdach in einer grünen Umgebung errichtet wurde. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwölf Obergeschosse. Es umfasst insgesamt 60 Wohnungen.

Top - Highlights

. Ruhige und grüne Wohnlage in Erlangen Büchenbach
. Vorteilhafte Infrastruktur
. Schöne gepflegte Außenbereiche und Gartenanlagen
. Insgesamt sehr gepflegtes Wohnhaus mit 2 neuen Aufzügen
. Praktische Raumaufteilung
. Komplett neue 3-fachverglaste Isolierfenster
. Zentraler Essbereich
. Überdachter Sonnenbalkon mit freiem Blick
. Elektrische Rollos am Wohnzimmerfenster
. Helle Räumlichkeiten
. Vorteilhafte Südwest-Ausrichtung
. Separater Kellerraum
. Separater ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz im Haus

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:

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https://www.stielke-immobilien.de/unternehmen/kooperationspartner/StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 19.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.64, Distanz zum Bus: 0.15