Resthof mit 11 Hektar landwirtschaftliche Fläche

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung in der Nähe von Westerstede, eingebettet in die attraktive Landschaft des Ammerlandes. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt, die ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen und kulturellen Einrichtungen bietet.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Hofstellen und einer naturnahen Wohnatmosphäre. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten regionalen Anbindung: Westerstede sowie umliegende Orte sind bequem erreichbar, ebenso wie überregionale Verkehrsverbindungen in Richtung Oldenburg, Leer und die Nordseeküste.

Diese Lage eignet sich besonders für Interessenten, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Infrastruktur einer gut aufgestellten Kreisstadt verzichten zu müssen.

Tierliebhaber und Pferdehalter aufgepasst! Dieses ehemalige Bauernhaus bietet auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 118.452 m² ideale Voraussetzungen für Menschen, die ländliches Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Die Fläche teilt sich in drei Teilstücke auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 250 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Tierliebhaber oder Pferdehalter eine äußerst interessante Gelegenheit.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus aus den 80er Jahren sowie einem älteren Wohnteil, der sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wirtschaftsteil, der zusätzliche Flächen für Haltung, Lagerung oder andere betriebliche Zwecke bietet. Das weitläufige Grundstück schafft beste Bedingungen für Tierhaltung, Reit- oder Landwirtschaft und bietet zugleich viel Privatsphäre in naturnaher Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher engagierten Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Durch die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Gebäudestrukturen entsteht hier ein attraktives Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Angebot für alle, die ein großzügiges Anwesen mit Entwicklungsmöglichkeiten in Westerstede suchen.

Die Immobilie verfügt über eine praktische Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als separate Einheit zur Vermietung. Ergänzend steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Der rückwärtige Bereich des Objekts schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den funktionalen Charakter der Immobilie.

StichworteNutzfläche: 250,00 m²