Licht, Ruhe und viel Platz zum Leben

Ruhige Lage mit guter AnbindungKasnevitz gehört zur Stadt Putbus und liegt in der sanften Hügellandschaft Süd-Rügens.Hier genießen Sie Natur, Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft - und sind dennoch schnell überall: -Putbus in wenigen Minuten -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar -kurze Wege zur Ostseeküste -gute Anbindung an Bergen und Stralsund

Familienhaus mit Wintergarten und großem Garten bei PutbusDieses gepflegte Einfamilienhaus liegt ruhig am Rand einer kleinen Einfamilienhaussiedlung im idyllischen Kasnevitz – nur wenige Minuten von Putbus entfernt.Ein Haus, das Licht, Leben und Harmonie atmetHier verbindet sich das Leben im Grünen mit der Nähe zu Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und Ostseeküste.Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre:Die elegante weiße Klinkerfassade mit dem dunklen, glasierten Biberschwanzdach wirkt zeitlos und einladend. Ein Rosenbogen am Eingang begrüßt Bewohner und Gäste gleichermaßen.Im Inneren empfängt Sie eine großzügige, helle Diele, von der aus alle Räume angenehm erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Offenheit und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten.Der Mittelpunkt des Hauses - Wohnen mit Kamin und WintergartenDas Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin.An kühlen Tagen sorgt er für eine warme, gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.Direkt angrenzend erweitert ein lichtdurchfluteter Wintergarten den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten. Ob Frühstück im Morgenlicht, ein Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend - hier wird Natur Teil des Wohnens.

Ein Garten, der Freiraum schenktDer große, eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses.Umgeben von gewachsenen Hecken bietet er Privatsphäre und viel Platz für Freizeit und Familie. Kinder können hier unbeschwert spielen, Haustiere toben und Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen.Ob Obstbäume, Hochbeete oder vielleicht sogar ein kleines Zuhause für Hühner oder Kaninchen - dieser Garten bietet viele Möglichkeiten.Zusätzlich wurde direkt angrenzend ein weiteres 475 m² großes Gartengrundstück unbefristet gepachtet, wodurch sich die nutzbare Gartenfläche auf charmante Weise erweitert.Flexibles Zuhause für verschiedene LebensphasenDie Raumaufteilung des Hauses eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen: Familien mit Kindern Mehrgenerationenwohnen Paare mit Homeoffice oder GästezimmernMehrere großzügige Zimmer ermöglichen sowohl gemeinsames Leben als auch persönliche Rückzugsorte.Komfort und Ausstattung für den AlltagDas Haus überzeugt nicht nur durch Atmosphäre, sondern auch durch praktische Details: - elegante weiße Klinkerfassade mit glasiertem Biberschwanzdach - großzügiger Wintergarten mit Blick in den Garten - gemütlicher Kamin im Wohnbereich - zwei Bäder und ein Gäste-WC - Sauna für entspannte Stunden zu Hause - separater Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit maßgefertigten - Einbaumöbeln - Heizung aus dem Jahr 2021 - zwei geschlossene Carports und eine beheizte Garage - zusätzlicher Heizungsraum mit Zugang von der Garage - Sicherheitssystem mit vier Kameras und App-Zugriff - zwei Spitzböden mit viel Stauraum

SonstigesErbbaupacht - ein Model mit finanziellen VorteilenDas Haus steht auf einem Erbbaupachtgrundstück der Kirche.Der Vorteil:Sie erwerben das Haus selbst und zahlen keinen hohen Grundstückskaufpreis, sondern eine jährliche Erbpacht.Dadurch bleibt mehr Kapital für Lebensqualität, Modernisierungen oder persönliche Wünsche.Der Erbbaurechtsvertrag ist langfristig angelegt und rechtlich klar geregelt. Gern erläutern wir Ihnen die Details persönlich.Ein Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen schätzenDieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie.Es ist ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Kinder aufwachsen und neue Erinnerungen entstehen.Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Raum und Natur genießen möchten.Es wird eine Provision von 3.57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer vereinbart. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Heizungsart:Heizkoerper