Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die sich durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert sowie ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Gemeinde liegt rund 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Karlsdorf-Neuthard verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B35 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart. Zudem besteht über den nahegelegenen Bahnhof Bruchsal eine optimale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Wald- und Naherholungsgebieten bietet beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig prägen ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das harmonische Miteinander in der Gemeinde.

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 in Karlsdorf-Neuthard. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und WC und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage legen.

- Baujahr 2017
- Erdgeschosswohnung
- Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Laminat-/Vinylboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in den Sanitärbereichen
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Stellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard

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Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

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Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 810,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 810,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 51.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.25