Hochmodern: 3-Zimmer-Wohnung (95 m² WF) mit separatem Apartment(40 m² WF) mit TG Stellplatz

Hochwertig sanierte Wohnung (4. OG) mit separatem ApartmentZum Verkauf steht ein vielseitiges und im Jahr 2022 komplett saniertes Immobilienpaket in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Burghausen.Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Paket teilt sich auf in eine großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung und ein separates, eigenständiges Apartment.Ob zur Eigennutzung der Hauptwohnung bei gleichzeitiger Vermietung des Apartments, als Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Die Einheiten im Überblick:1. Hauptwohnung (3 Zimmer im 4. OG):Fläche: 117 m² Gesamtfläche (davon ca. 95 m² reine Wohnfläche).Ausstattung: Moderne Einbauküche, lichtdurchflutete Räume und ein behaglicher Pelletofen im Wohnbereich.2. Separates Apartment:Fläche: 63 m² Gesamtfläche (davon ca. 50 m² reine Wohnfläche).Ausstattung: Eigene, moderne Einbauküche und ein vollwertiges Bad. Perfekt zur Vermietung oder als Home-Office.Exklusive Komfort-Highlights der Sanierung (2022):Die gesamte Immobilie wurde 2022 aufwendig, modern und technisch zukunftssicher modernisiert:• Heizkomfort: Eine behagliche elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an den Füßen.• Klimatisierung: Bereits installierte Anschlüsse für mobile Klimaanlagen garantieren auch im Hochsommer ein perfektes Raumklima.• Bäder: Die Badezimmer in beiden Einheiten wurden komplett saniert und sind bereits hochwertig teilmöbliert.• Böden undamp; Fenster: Neue, moderne Bodenbeläge sowie energieeffiziente Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.Zusätzlicher Stauraum undamp; Parken:• Abstellraum: Zur Immobilie gehört ein praktischer, ca. 7,5 m² großer Abstellraum (reichlich Platz für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände).• Stellplatz: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatzist im Paket enthalten.

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 EtagenBezug01.01.22027