Anlageobjekt mit 16 WE in Münster

Roxel liegt im Westen von Münster und zählt mit rund 9.000 Einwohnern zum Stadtbezirk West. Als beliebte Wohnlage am grünen Stadtrand überzeugt der Stadtteil durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten , darunter auch eine AWO-Einrichtung - sowie Schulen wie der Gesamtschule Münster-West und einer Sekundarschule.
Auch im Freizeitbereich bietet Roxel ein ausgewogenes Angebot: Ein Sportzentrum, sowie zahlreiche Grünflächen, Felder und Wege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum Allwetterzoo Münster und zum LWL-Museum für Naturkunde.
Dank der guten Anbindung, unter anderem durch den Bahnhof, ist die Innenstadt von Münster in kurzer Zeit bequem erreichbar. - 15min zum HBF-Münster mit der Bahn
- 15min von Roxel-Mitte zum Schloss mit dem Bus.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Münster-Roxel. Die Immobilie umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.032 m² auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück und stellt eine nachhaltige sowie renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. (NJKM: ca. 120.000,- €)

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein Vollkellergeschoss mit separaten Mieterkellern sowie gemeinschaftlichen Waschkellern. Die angebotenen Wohnungsgrößen - bestehend aus 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen - sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Neuvermietungen und bieten eine solide Vermietungsperspektive.

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und teilweise bereits modernisiert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit normaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Bäder wurden bei Mieterwechsel fast vollständig erneuert. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone; die vier Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich Dachterrassen mit attraktivem Wohnkomfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Energieversorgung über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher aus dem Jahr 2015 mit einer Leistung von ca. 20,5 kW. Vordächer an den Hauseingängen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Auch das Parkplatzangebot überzeugt: Den Mietern stehen insgesamt 6 Außenstellplätze sowie 10 Garagen zur Verfügung - ein komfortables und in dieser Größenordnung besonders attraktives Angebot.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, einen gepflegten Zustand sowie nachhaltige Gebäudetechnik und bietet damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Provisionshinweis4%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Die Käufercourtage für die angebotene Immobilie beträgt, 4% (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.SonstigesKostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links)

Immobilienbewertung
Planung und Sanierung
Prüfung von Baurecht

Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Öffnungszeiten: Horsteberg 21, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Alleinvermarktung

Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns.

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Copyright

Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma haushoch3 GmbH & Co. KG.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.032,00 m², Gesamtfläche: 1.032,00 m², vermietbare Fläche: 1.032,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025