Gepflegete 2 Zimmerwohnung als Anlageobjekt

Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, eines Mehrfamilienhauses vom Baujahres 1996. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug.
Top barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit offener Küche und Südwest-Balkon.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Diese sehr schöne Wohnung ist seit über 10 Jahren an einen soliden Mieter vermietet. Die jahrliche Kaltmiete beträgt 5.458,80 €.
Die Liegenschaft verfügtüber einen begrünten Innenhof mit Grillecke und Außenstellplätzen.

Alle Räumlichkeiten sind über die große Diele zu erreichen.
Die hellen Wohnräume sind mit Echtholzfußböden ausgestattet. Im Bad und im Küchenbereich gibt es Fliesen. Die innen Wände sind mit Strukturputz versehen.
er Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetz. Mwst. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der Verkäufer (nach BGB § 656a-d)! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Gunter Näther
Telefon: 034297 49467 oder 0170/2834001
E-Mail:info@naether-immo.comStichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen