Schöne renovierte Immobilie mitten in Wenden Gerlingen zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Wenden Gerlingen. Wenden ist eine Gemeinde in Nordrhein Westfalen und gehört zum Kreis Olpe im Sauerland. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A45 in Richtung Dortmund/Frankfurt und zur A4 in Richtung Köln. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Haus wurde ursprünglich 1907 errichtet. In den Jahren 2007/2008 erfolgte eine Kernsanierung. Die Wohnung im EG hat eine Größe von ca. 104 qm. Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 121 qm. Das DG ist zur Zeit mit ca. 33 qm ausgebaut. Hier könnte sich die Wohnfläche um ca. 80 qm noch vergrößern lassen. Zur Wohnung im OG gehört eine schöne Dachterrasse. Das Haus eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch als Kapitalanlage mit 3 Wohnungen.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Die Beheizung erfolgt über 2 Gasthermen (Brennwerttechnik). Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage. Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Das Dach wurde erneuert und neue Fenster incl. Dachflächenfenster eingebaut. Auf 2 Etagen gibt es zusätzlich 2 Kamine. Die Bäder wurden erneuert, die Böden und die Innentüren. Die Arbeiten wurden hochwertig von Fachfirmen ausgeführt.