Breidenbach: Attraktives Wohnhaus in beliebter Lage

Die Gemeinde Breidenbach gliedert sich in die Ortsteile Achenbach, Breidenbach, Kleingladenbach, Niederdieten, Oberdieten, Wiesenbach und Wolzhausen. Die Kerngemeinde ist ein gut entwickelter, industriereicher Ort. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Breidenbach zum Zentrum der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften. In Breidenbach und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland vereinen sich herrliche Aussichten, eine abwechslungsreiche Landschaft und ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark bietet tolle Möglichkeiten, um die schönsten Plätze mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden. In Niederdieten lädt das inmitten der Natur liegende Freibad im Sommer alle Altersgruppen ein. Wintersportanhänger kommen am Skihang in Kleingladenbach auf ihre Kosten. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Breidenbach besitzt zahlreiche Sportstätten, davon allein drei Sportplätze in der Kerngemeinde. Grundschulen und Schulen für die Klassen 5-10 sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Biedenkopf oder Laasphe. Auch für die Kleinsten stehen ausreichend Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses großzügige Wohnhaus in Breidenbach bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Mehr als 220 m² Wohnfläche, aktuell auf zwei Einheiten verteilt, eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten. Ein Highlight ist der im Dachgeschoss gelegene Wintergarten. Dort können Sie auch an regnerischen Tagen gesellige Stunden genießen.
Großzügige Flächen im Untergeschoss und auf dem Dachboden bieten viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Sauna und eine gemütliche Kellerbar.
Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Erholung, Spiel, und Gartenprojekte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage.
Die derzeitige Aufteilung in zwei Einheiten bietet eine ausgezeichnete Basis für unterschiedliche Lebensmodelle. Denkbar ist beispielsweise die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus, bei dem eine Einheit separat vermietet werden kann. Dies schafft die Möglichkeit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Ebenso kann die Immobilie ideal für mehrere Generationen gestaltet werden: Eltern, erwachsene Kinder und ggf. Großeltern können nah beieinander wohnen und dennoch ihren eigenen Bereich genießen, denn eine Aufteilung in drei Einheiten ist leicht umzusetzen.
Ein 360°-Rundgang steht zur Verfügung und ermöglicht Ihnen vor einem Vor-Ort-Termin einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung, Größe und Potenzial der Immobilie zu verschaffen.

- derzeit zwei getrennte Wohneinheiten
- großzügige Gesamtwohnfläche von über 220 m²
- Balkon im Erdgeschoss, Wintergarten im Dachgeschoss
- Doppelgarage
- sonniger Garten
- Kellerbar für Freizeit und Geselligkeit
-Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss und auf dem Dachboden
- Renovierungsbedarf als Chance zur individuellen Modernisierung

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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weitere Immobilienangebote verwenden werden.StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung