Holzhausen: Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus

Dautphetal ist eine Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen und zählt etwa 13.000 Einwohner. Sie entstand durch den Zusammenschluss der Gemeinden Allendorf, Buchenau, Damshausen, Dautphe, Elmshausen, Friedensdorf, Herzhausen, Holzhausen, Hommertshausen, Mornshausen, Silberg und Wolfgruben.
Zum Schulangebot gehören eine Mittelpunktschule und zwei Grundschulen, das Gymnasium in Biedenkopf und ein gymnasialer Zweig in Gladenbach. Für die Kleinsten sind selbstverständlich Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind vor Ort. Alle Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben

Wander- und Radfahrfreunde kommen auf ihre Kosten. Dautphetal liegt am Premium-Wanderweg "Lahn-Dill-Berglandpfad". Neben zahlreichen Schutzhütten, die in den Sommermonaten angemietet werden können, gibt es in Buchenau und Friedensdorf zwei durch Vereine getragene Hallenbäder. Freibäder gibt es in Allendorf, Dautphe, Herzhausen und Holzhausen. Das Waldschwimmbad Holzhausen ist aufgrund der Größe und der sich anschließenden Minigolfanlage besonders hervorzuheben. Reiten und therapeutisches Reiten ist in Elmshausen und Friedensdorf möglich. Im Winter werden in der Umgebung von Holzhausen bei entsprechender Witterung Loipen gespurt und es ist ein kleinerer Skihang mit Skilift vorhanden. In der Gemeinde Dautphetal ist eine große Anzahl an Vereinen beheimatet. Neben über 30 Sportvereinen, von Fußball über Tennis, Tischtennis, Turnen, Reiten und Motorsport bis hin zu Ballonfahren, gibt es in nahezu jedem Ort Posaunen-, Männer- und/oder Frauenchöre. Daneben existieren andere Musikvereine wie zum Beispiel ein Jägerchor, ein Spielmannszug oder die Bigband "Hinterland Jazz Orchestra".. Weiterhin gibt es mehr als 40 Kultur- oder Heimatvereine.

Diese liebevoll und fortlaufend modernisierte Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungen einziehen möchten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Holzhausen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail sowie unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert.
Eine vorhandene Fassadendämmung (2015) und der Einbau neuer Fenster in 2008 unterstützen die energetische Qualität der Immobilie. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2014 mit langlebigen Tonziegeln erneuert. Die Modernisierung des Badezimmer fand in 2008 statt. Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Das Wohnambiente wird durch die hochwertige, bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche abgerundet. Sie bietet einen stilvollen Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein Garten mit überdachter Terrasse sowie einem zusätzlichen Freisitz. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.
Ein Kellerraum, Abstellräume und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint ein gepflegtes, modernes Wohngefühl mit einer zentralen Lage, einem attraktiven Außenbereich.

- Einbauküche
- separates WC
- Garage und Pkw-Stellplatz
- überdachte Terrasse und Freisitz
- Einzug ohne Renovierungen möglich
- zentrale Lage

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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