Langenaubach: Historische Mühle mit besonderem Wohnambiente

Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds und ist zugleich die flächenmäßig größte und nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis. Günstige Verkehrsanbindungen mit zwei Anschlüssen an die BAB 45 "Dortmund - Hanau", die Bundesstraßen 277 und 54 und die Bahnverbindungen nach Siegen und Gießen bieten eine gute Erreichbarkeit.

Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist gut und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Haiger ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region.
Von hier aus haben Sie beste Möglichkeiten, die herrliche Mittelgebirgslandschaft zu Fuß zu erkunden. Um Haiger herum läuft der Rothaarsteig und außerdem eine reizvolle Westerwaldvariante über die Fuchskaute. Über den Westerwaldsteig können Sie bis an den Rhein wandern. Anspruchsvolle Rundwanderwege bietet der Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Ein buntes Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Lesungen und Ausstellungen bietet vielfältige Unterhaltung. Kinder und Jugendliche profitieren von der Stadtjugendpflege und auch von vielen Vereinen und Religionsgemeinschaften. Alles ist möglich vom Ballett bis zum Vogelschutz. Ein Hallenbad sowie verschiedene Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Im Nachbarort und natürlich im nahegelegenen Westerwald ist Wintersport sehr gut möglich.

Diese historische, denkmalgeschützte Mühle im Ortsteil Langenaubach ist ein Immobilienangebot von ganz besonderer Seltenheit. Das Anwesen verbindet auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit einem insgesamt modernen Wohnzustand und eröffnet Liebhabern besonderer Immobilien vielfältige Möglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 244 m² bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und kann problemlos in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit seiner idyllischen Teichanlage sowie dem am Rande gelegenen Mühlengraben, der dieser besonderen Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist das bestehende Wasserrecht, das grundsätzlich die Möglichkeit bietet, im Keller des Hauses Strom zu gewinnen. Die hierfür vorhandene Technik bedarf allerdings einer Instandsetzung.
Neben den Wohnbereichen verfügt das Objekt über einen Dachboden sowie einen beeindruckenden Gewölbekeller, die den historischen Charakter der ehemaligen Mühle zusätzlich unterstreichen und weitere Nutzungsoptionen bieten.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: ein Haus mit Seele, Geschichte und Ausstrahlung, das zugleich die Vorzüge eines zeitgemäßen Wohnstandards mitbringt. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Stück Historie mit ganz eigenem Charakter zu erwerben.

- Kaminöfen
- Terrassen
- Teichanlage
- weitläufiges Gartengrundstück
- Gewölbekeller
- Garagen
- Carport

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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weitere Immobilienangebote verwenden werden.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung