Urbanes Altbaujuwel mitten in Eimsbüttel

Die Rellinger Straße liegt im Herzen Eimsbüttels - gesäumt von stattlichen Gründerzeithäusern, die dem Quartier seinen unverwechselbaren, eleganten Charakter verleihen. Wer hier die Straße entlang schlendert, spürt sofort die angenehme Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels, während die lebhafte Osterstraße mit ihren Cafés, Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Das urbane Leben Hamburgs ist stets greifbar nah - ohne den Lärm der Großstadt vor der eigenen Tür.

Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 überzeugt mit allen klassischen Merkmalen: Hohe Decken, eindrucksvolle Stuckverzierungen, Dielenböden sowie großzügige nach Süden ausgerichtete Fenster, die den Wohnbereich angenehm hell erstrahlen lassen. Auf 89 m² verteilen sich drei Zimmer und ein durchdachter Grundriss, der zeitlose Eleganz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Abgehend vom Flur sind alle Zimmer erreichbar. Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2024 wurden neben der Elektrik, alle Leitungen und auch die Heizung inkl. Heizkörper in der Wohnung aufwändig erneuert. Ein echtes Highlight ist das installierte Smart-Home-System, das den Wohnkomfort auf zeitgemäßes Niveau hebt. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Altbauambiente ein und bietet dank der hohen Decken außergewöhnlich viel Stauraum. Separat angeordnete Dusche und WC setzen auf ein helles, zeitloses Design. Ein von der Küche abgehender, praktischer HWR mit Anschlüssen für die Waschmaschine komplettiert das stimmige Raumkonzept.
Im Hauptschlafzimmer befindet sich als besonderes Merkmal ein wandbündiger Safe. Besonders reizvoll: Vom hinteren Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Blick in den Hinterhof - eine private Oase mitten im beliebten, lebendigen Eimsbüttel. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in charmanter Seitenstraße mit kurzen Wegen zu Cafés, Grünflächen und urbanem Stadtleben - ideal für anspruchsvolle Bewohner.

- Altbau aus dem Jahr 1900
- Ca. 89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großzügige Deckenhöhe
- Eindrucksvolle Stuckverzierungen
- Dielenböden
- Große, nach Süden ausgerichtete Fenster
- Hochwertige Kernsanierung 2024
- Erneuerte Elektrik
- Erneuerte Leitungen
- Erneuerte Heizung inkl. Heizkörper
- Smart-Home-System
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Großzügiger Stauraum in der Küche
- Separates Duschbad
- Separates WC
- Helles, zeitloses Baddesign
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Wandbündiger Safe im Hauptschlafzimmer
- Große Terrasse
- Direkter Terrassenzugang vom hinteren Zimmer
- Blick in den Hinterhof

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 25,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2024